Omschrijving
BELEGGING IN HET HART VAN NIEUW-BERGEN LIMBURG
OBJECT
Deze belegging, gebouwd in 2001, bestaat uit meerdere objecten in het hart van Nieuw-Bergen, horende tot de gemeente Bergen (L). Het geheel bestaat uit 2 winkelruimtes, 1 commerciële ruimte en 1 praktijkruimte op de begane grond van het complex. Alle ruimtes zijn verhuurd en het wordt als één geheel aangeboden.
- Pieter Breughelstraat 45: commerciële ruimte;
- Pieter Breughelstraat 55: winkelruimte;
- Pieter Breughelstraat 57-59: winkelruimte;
- Pieter Breughelstraat 79-81: praktijkruimte.
LIGGING
Het object ligt naast de Jumbo en tegenover de huisartsenpraktijk, hierdoor is er ruim voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid.
Het dorp heeft een volledig vernieuwd winkelcentrum waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn met o.a. een Hema, Blokker, Action, een drietal supermarkten, twee bakkers, een slager, een groentewinkel en twee drogisterijen. Verder beschikt Nieuw-Bergen over een sporthal en een bibliotheek en is er een actief verenigingsleven.
Nieuw-Bergen ligt nabij de Maas en op ongeveer 15 km ten Noordoosten van Venray. Nieuw-Bergen is gelegen in het natuurgebied “Maasduinen”. Dit uitgestrekte natuurgebied kenmerkt zich door veel bos, heide en water. De Maas en het Leukermeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie.
BEREIKBAARHEID
Via de A73 heeft Nieuw Bergen een uitstekende noord-zuid verbinding met o.a. Venlo en Nijmegen (op- en afritten Venray). Hierdoor zijn zowel Venlo als Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar. Vanuit Venlo zorgt de A67 vervolgens voor een goede Oost-West verbinding met o.a. Eindhoven en Duitsland.
PARKEREN
Naast het object ligt een royaal parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast bevindt zich naast het object een Jumbo supermarkt, waar eveneens een groot parkeerterrein aanwezig is waar gratis geparkeerd kan worden.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0893.BP11004NBGNBG-VA01’, vastgesteld op 19-02-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengde doeleinden’. U dient zelf bij de gemeente Bergen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
DATAROOM
Alle aanvullende informatie zoals huurovereenkomsten met betrekking tot het te koop aangeboden object is beschikbaar in een online dataroom.
Toegang tot deze dataroom kunt u verkrijgen door een geheimhoudingsverklaring in te vullen en te ondertekenen. Deze kunt u verkrijgen door contact op te nemen met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22 of per email
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.
OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
OBJECT
Deze belegging, gebouwd in 2001, bestaat uit meerdere objecten in het hart van Nieuw-Bergen, horende tot de gemeente Bergen (L). Het geheel bestaat uit 2 winkelruimtes, 1 commerciële ruimte en 1 praktijkruimte op de begane grond van het complex. Alle ruimtes zijn verhuurd en het wordt als één geheel aangeboden.
- Pieter Breughelstraat 45: commerciële ruimte;
- Pieter Breughelstraat 55: winkelruimte;
- Pieter Breughelstraat 57-59: winkelruimte;
- Pieter Breughelstraat 79-81: praktijkruimte.
LIGGING
Het object ligt naast de Jumbo en tegenover de huisartsenpraktijk, hierdoor is er ruim voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid.
Het dorp heeft een volledig vernieuwd winkelcentrum waarin alle basisvoorzieningen aanwezig zijn met o.a. een Hema, Blokker, Action, een drietal supermarkten, twee bakkers, een slager, een groentewinkel en twee drogisterijen. Verder beschikt Nieuw-Bergen over een sporthal en een bibliotheek en is er een actief verenigingsleven.
Nieuw-Bergen ligt nabij de Maas en op ongeveer 15 km ten Noordoosten van Venray. Nieuw-Bergen is gelegen in het natuurgebied “Maasduinen”. Dit uitgestrekte natuurgebied kenmerkt zich door veel bos, heide en water. De Maas en het Leukermeer bieden volop mogelijkheden voor recreatie.
BEREIKBAARHEID
Via de A73 heeft Nieuw Bergen een uitstekende noord-zuid verbinding met o.a. Venlo en Nijmegen (op- en afritten Venray). Hierdoor zijn zowel Venlo als Nijmegen binnen 30 autominuten bereikbaar. Vanuit Venlo zorgt de A67 vervolgens voor een goede Oost-West verbinding met o.a. Eindhoven en Duitsland.
PARKEREN
Naast het object ligt een royaal parkeerterrein met voldoende gratis parkeergelegenheid. Daarnaast bevindt zich naast het object een Jumbo supermarkt, waar eveneens een groot parkeerterrein aanwezig is waar gratis geparkeerd kan worden.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘NL.IMRO.0893.BP11004NBGNBG-VA01’, vastgesteld op 19-02-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengde doeleinden’. U dient zelf bij de gemeente Bergen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
DATAROOM
Alle aanvullende informatie zoals huurovereenkomsten met betrekking tot het te koop aangeboden object is beschikbaar in een online dataroom.
Toegang tot deze dataroom kunt u verkrijgen door een geheimhoudingsverklaring in te vullen en te ondertekenen. Deze kunt u verkrijgen door contact op te nemen met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22 of per email
VRAAGPRIJS
€ 675.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom/bankgarantie ter waarde van 10% van de koopsom.
OVEREENKOMST
Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
In overleg.
OPLEVERING
"As is - where is", in huidige verhuurde staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
