Omschrijving
Hulsenboschstraat 21g Werkendam | Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte in bedrijfsverzamelgebouw
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Bruine Kilhaven te Werkendam bieden wij deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsunit te huur aan. Het object maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd nieuwbouwproject uit 2024 en beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond gecombineerd met een hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en kenmerkt zich door de moderne uitstraling, praktische indeling en complete afwerking. Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte zijn instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen.
De begane grond beschikt onder andere over een elektrische overheaddeur, separate loopdeur, heater en toiletvoorziening. De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van airconditioning, pantry, vloer- en wandafwerking, afgewerkt plafond en elektrische zonwering voor de ramen.
Bij het object behoren tevens twee eigen parkeerplaatsen.
STERKTE PUNTEN
- Nieuwbouwunit
- Twee parkeerplaatsen aanwezig
- Representatieve uitstraling
- Instapklaar opleverniveau
OPPERVLAKTEN
- ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 80 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject "HOUT" is gesitueerd op bedrijventerrein de Bruine Kilhaven in Werkendam. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
- Systeemplafond met downlighters (led)
- Airconditioning
- Toiletvoorziening
- Pantry
- Vloerafwerking
- Wandafwerking
- Parkeerplaatsen op terrein
- Elektrische overheaddeur
- Aparte loopdeur
- Heater
- Elektrische zonwering
- Glasvezel
BOUWAARD
Het gebouw maakt onderdeel uit van het in 2024 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘HOUT’ en is opgetrokken met een stalen draagconstructie, betonnen vloeren en geïsoleerde gevel- en dakconstructies. Het object voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en functionaliteit.
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Direct beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Bruine Kilhaven te Werkendam bieden wij deze representatieve en modern afgewerkte bedrijfsunit te huur aan. Het object maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd nieuwbouwproject uit 2024 en beschikt over een functionele bedrijfsruimte op de begane grond gecombineerd met een hoogwaardige kantoorruimte op de eerste verdieping.
De bedrijfsunit is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en kenmerkt zich door de moderne uitstraling, praktische indeling en complete afwerking. Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte zijn instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen.
De begane grond beschikt onder andere over een elektrische overheaddeur, separate loopdeur, heater en toiletvoorziening. De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van airconditioning, pantry, vloer- en wandafwerking, afgewerkt plafond en elektrische zonwering voor de ramen.
Bij het object behoren tevens twee eigen parkeerplaatsen.
STERKTE PUNTEN
- Nieuwbouwunit
- Twee parkeerplaatsen aanwezig
- Representatieve uitstraling
- Instapklaar opleverniveau
OPPERVLAKTEN
- ca. 80 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 80 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het nieuwbouwproject "HOUT" is gesitueerd op bedrijventerrein de Bruine Kilhaven in Werkendam. Het betreft een net onderhouden bedrijventerrein met regionale bekendheid. Het bedrijventerrein heeft het keurmerk “Veilig Ondernemen” en is buiten werktijden afgesloten met slagbomen en kentekenregistratie. Bij het bedrijventerrein bevindt zich een uitstekende horecagelegenheid en een tweetal brandstofverkooppunten.
Op korte afstand bevindt zich de rijksweg A-27. De rijksweg A-27 heeft middels knooppunt Gorinchem aansluiting op de rijksweg A-15. Ten zuiden bevindt zich knooppunt Hooipolder met de aansluiting op de A-59.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
- Systeemplafond met downlighters (led)
- Airconditioning
- Toiletvoorziening
- Pantry
- Vloerafwerking
- Wandafwerking
- Parkeerplaatsen op terrein
- Elektrische overheaddeur
- Aparte loopdeur
- Heater
- Elektrische zonwering
- Glasvezel
BOUWAARD
Het gebouw maakt onderdeel uit van het in 2024 gerealiseerde nieuwbouwproject ‘HOUT’ en is opgetrokken met een stalen draagconstructie, betonnen vloeren en geïsoleerde gevel- en dakconstructies. Het object voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid en functionaliteit.
HUURPRIJS
€ 1.495,- per maand (excl. btw)
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
AANVAARDING
Direct beschikbaar
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, kan geen van de partijen daar rechten aan ontlenen.
HUUROVEREENKOMST
Volgens ROZ-model, meest recente versie.
OMZETBELASTING
Uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien de huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgende de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.
ZEKERHEIDSSTELLNG
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de eventuele voorschotten c.q. servicekosten en de over het totaal verschuldigde omzetbelasting.
OVERIG
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
