Sportlaan 6-A 4209 AX Schelluinen

Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gerealiseerd op bedrijventerrein Remonpark. De bedrijfsunit op de kop van het complex vormt een opvallende hoekunit met een representatieve uitstraling en een prominente ligging binnen het bedrijfspark. De bedrijfsruimte biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte en is daarmee zeer geschikt voor een zzp’er, startende ondernemer of klein bedrijf. De unit is degelijk gebouwd en beschikt onder meer over een betonnen verdiepingsvloer.
Bij de bedrijfsunit behoren 3 eigen parkeerplaatsen, direct bij het object gelegen.

Locatie
Remonpark is uitstekend gelegen op een zichtlocatie langs de provinciale weg N216, aan de rand van Gorinchem. De locatie ligt ten westen van het knooppunt Gorinchem. In de directe omgeving zijn diverse bedrijfsgebouwen en o.a. een tankstation met shop gevestigd. De bereikbaarheid per auto is uitstekend. De op-en afritten van rijksweg A15 (bij het knooppunt Gorinchem) zijn op nog geen 2 kilometer afstand gelegen. Met het openbaar vervoer is de locatie eveneens goed bereikebaar via een busverbinding.

Bouwjaar
2021

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Remon’ van kracht. Het onderhavige perceel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf’. De gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van bedrijfsactiviteiten als genoemd in de categorieen tot en met 3.2. van de Staat van Bedrijfsactivieiten.

Afmetingen
Bedrijfsruimte begane grond ca. 82 m²
Kantoorruimte 1e verdieping ca. 78 m²

Parkeerplaatsen
3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,50 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur ca 3,30 meter breed en 3,50 meter hoog
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur
- led-verlichtingsarmaturen
- houten trapopgang naar de verdieping
- diverse wandcontactdozen
- verwarming door middel van een heater
- betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie
- uitstortgootsteen
- natuurlijke ventilatie

Verdieping
- betonnen verdiepingsvloer met zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 3 meter
- led-verlichtingsarmaturen
- diverse wandcontactdozen
- verwarming door middel van een koel-verwarmunit

Opleveringsniveau
Uitgangspunt is verhuur in casco staat, zoals weergegeven op de eerste foto’s. In overleg bestaat de mogelijkheid om een aantal aanwezige voorzieningen en zaken over te nemen. De huidige indeling en voorzieningen zijn weergegeven op de laatste vier foto’s.

Huurcondities 
Huurprijs € 1.495,- per maand exclusief btw.

Energiekosten
Nutsvoorzieningen dienen op naam van huurder gesteld te worden.

Betalingstermijn 
Per maand vooraf.

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar.

Huuraanpassing 
Wijziging van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI – Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling 
Bij verhuur stelt de huurder bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

BTW
Bij verhuur komen partijen overeen dat verhuurder omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Indien géén met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder c.q. diens rechtsopvolger(s) lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten niet (meer) aftrekbaar zijn.

Oplevering
In overleg

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar