Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze recent opgeleverde en nog niet in gebruik genomen nieuwbouw bedrijfsruimte aan de Einsteinweg 47 in Tholen aan.
Het object beschikt over een totale bedrijfsoppervlakte van circa 400 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is tevens in beton uitgevoerd. Dankzij de vrije indeelbaarheid en de uitstekende daglichttoetreding is de ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of een combinatie van werkruimte en kantoor.
De centrale ligging op het representatieve bedrijventerrein Welgelegen zorgt voor een snelle en vlotte ontsluiting richting de A4 en A58. Hierdoor zijn steden als Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar.
INDELING EN SPECIFICATIES
Begane grond (ca. 200 m²)
Via de representatieve bedrijfsentree betreedt u de open bedrijfsruimte, waarbij ruimtelijkheid geaccentueerd wordt door de grote raampartijen.
De begane grond heeft een vrije, indeling waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. Tevens is op de begane grond een en gebruiksklare toiletruimte aanwezig, welke nog zal worden betegeld.
De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een hoge maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². Voor een efficiënte en gemakkelijke goederenstroom beschikt de ruimte over een royale elektrische overheaddeur van 4,80 x 4,25 meter (B x H). De meterkast is voorzien van invoer voor elektra en water, exclusief meters. Aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de entresolvloer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens uitgevoerd in beton en heeft een oppervlakte van ca. 200 m². De entresolvloer biedt een ruime, open verdieping die uitermate geschikt is als opslagruimte of kantoorruimte.
De verdiepingsvloer zal nog worden afgewerkt met een cementdekvloer en worden voorzien van vloerverwarming.
Grote raampartijen met duurzame aluminium kozijnen over de gehele breedte zorgen voor een prettige en heldere werkomgeving met veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een dubbele toiletruimte, volledig gebruiksklaar. De sanitaire ruimte is voorzien van een voorportaal met fonteintje. De vloer zal nog worden betegeld.
De bedrijfsunit zal worden voorzien van een warmtepomp en een set van 14 zonnepanelen, waarmee de unit zal beschikken over een duurzame energievoorziening.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het object beschikt over een aandeel in het mandelige voorterrein. Dit terrein is verhard, goed overzichtelijk en biedt ruime parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers, evenals voldoende manoeuvreerruimte voor laden en lossen voor de overheaddeur.
Buitenom het mandelige perceel is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein rondom het pand.
BESTEMMING
Het object gelegen op bedrijventerrein "Welgelegen". Hier zijn volgens het geldende bestemmingsplan bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de ruime milieucategorieën.
Conform het Omgevingsloket luidt de bestemming 'Bedrijventerrein', bestemd voor
- bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.
- bijbehorende voorzieningen: zoals laad- en losvoorzieningen, parkeergelegenheid, toegangswegen, nutsvoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om het beoogde gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Tholen.
FINANCIËLE GEGEVENS
Koopprijs: € 499.000,- v.o.n. (vrij op naam), exclusief btw.
Samenloopregeling: Aangezien de unit recent is opgeleverd en nog niet in gebruik is genomen, kan deze mogelijk worden geleverd onder toepassing van de samenloopregeling (vrijstelling van overdrachtsbelasting), onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de notaris en de Belastingdienst.
Notariskosten: Bij levering vrij op naam dient koper wel rekening te houden met de gebruikelijke notariskosten voor de akte van levering en een eventuele hypotheekakte.
Zekerheidstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten of af te geven bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Recent opgeleverde nieuwbouw unit, direct te aanvaarden.
- Oppervlakte: Ca. 400 m² totaal
- Vloerbelasting: Begane grond 1.000 kg/m² (geëgaliseerde/gevlinderde betonvloer).
- Overheaddeur: Royale afmeting van 4,80 x 4,25 meter (B x H).
- Isolatie: Goed geïsoleerd dak en wanden (isolatiewaarde Rc 3,5 m²K/W).
- 14 zonnepanelen + warmtepomp aanwezig
- Kozijnen: Onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR-beglazing op de verdieping.
- Voorzieningen: Inclusief toilet, meterkast (water en elektra) en vaste trap.
- Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding richting A4 en A58 (Antwerpen, Rotterdam, Breda).
Interesse of een bezichtiging plannen?
Wilt u de mogelijkheden van deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte zelf ervaren, of wenst u aanvullende informatie te ontvangen?
Neem gerust contact op met Neeskens Bedrijfsmakelaardij. Onze bedrijfsmakelaars leiden u graag rond op locatie!
Algemeen / Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Einsteinweg 47 te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Het object beschikt over een totale bedrijfsoppervlakte van circa 400 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De eerste verdieping is tevens in beton uitgevoerd. Dankzij de vrije indeelbaarheid en de uitstekende daglichttoetreding is de ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of een combinatie van werkruimte en kantoor.
De centrale ligging op het representatieve bedrijventerrein Welgelegen zorgt voor een snelle en vlotte ontsluiting richting de A4 en A58. Hierdoor zijn steden als Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar.
INDELING EN SPECIFICATIES
Begane grond (ca. 200 m²)
Via de representatieve bedrijfsentree betreedt u de open bedrijfsruimte, waarbij ruimtelijkheid geaccentueerd wordt door de grote raampartijen.
De begane grond heeft een vrije, indeling waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten. Tevens is op de begane grond een en gebruiksklare toiletruimte aanwezig, welke nog zal worden betegeld.
De begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met een hoge maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². Voor een efficiënte en gemakkelijke goederenstroom beschikt de ruimte over een royale elektrische overheaddeur van 4,80 x 4,25 meter (B x H). De meterkast is voorzien van invoer voor elektra en water, exclusief meters. Aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de entresolvloer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is eveneens uitgevoerd in beton en heeft een oppervlakte van ca. 200 m². De entresolvloer biedt een ruime, open verdieping die uitermate geschikt is als opslagruimte of kantoorruimte.
De verdiepingsvloer zal nog worden afgewerkt met een cementdekvloer en worden voorzien van vloerverwarming.
Grote raampartijen met duurzame aluminium kozijnen over de gehele breedte zorgen voor een prettige en heldere werkomgeving met veel natuurlijk daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een dubbele toiletruimte, volledig gebruiksklaar. De sanitaire ruimte is voorzien van een voorportaal met fonteintje. De vloer zal nog worden betegeld.
De bedrijfsunit zal worden voorzien van een warmtepomp en een set van 14 zonnepanelen, waarmee de unit zal beschikken over een duurzame energievoorziening.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het object beschikt over een aandeel in het mandelige voorterrein. Dit terrein is verhard, goed overzichtelijk en biedt ruime parkeergelegenheid voor u en uw bezoekers, evenals voldoende manoeuvreerruimte voor laden en lossen voor de overheaddeur.
Buitenom het mandelige perceel is er ook parkeergelegenheid op eigen terrein rondom het pand.
BESTEMMING
Het object gelegen op bedrijventerrein "Welgelegen". Hier zijn volgens het geldende bestemmingsplan bedrijfsactiviteiten toegestaan binnen de ruime milieucategorieën.
Conform het Omgevingsloket luidt de bestemming 'Bedrijventerrein', bestemd voor
- bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.
- bijbehorende voorzieningen: zoals laad- en losvoorzieningen, parkeergelegenheid, toegangswegen, nutsvoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd om het beoogde gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Tholen.
FINANCIËLE GEGEVENS
Koopprijs: € 499.000,- v.o.n. (vrij op naam), exclusief btw.
Samenloopregeling: Aangezien de unit recent is opgeleverd en nog niet in gebruik is genomen, kan deze mogelijk worden geleverd onder toepassing van de samenloopregeling (vrijstelling van overdrachtsbelasting), onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de notaris en de Belastingdienst.
Notariskosten: Bij levering vrij op naam dient koper wel rekening te houden met de gebruikelijke notariskosten voor de akte van levering en een eventuele hypotheekakte.
Zekerheidstelling: Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten of af te geven bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
Belangrijkste kenmerken op een rij:
- Recent opgeleverde nieuwbouw unit, direct te aanvaarden.
- Oppervlakte: Ca. 400 m² totaal
- Vloerbelasting: Begane grond 1.000 kg/m² (geëgaliseerde/gevlinderde betonvloer).
- Overheaddeur: Royale afmeting van 4,80 x 4,25 meter (B x H).
- Isolatie: Goed geïsoleerd dak en wanden (isolatiewaarde Rc 3,5 m²K/W).
- 14 zonnepanelen + warmtepomp aanwezig
- Kozijnen: Onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR-beglazing op de verdieping.
- Voorzieningen: Inclusief toilet, meterkast (water en elektra) en vaste trap.
- Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding richting A4 en A58 (Antwerpen, Rotterdam, Breda).
Interesse of een bezichtiging plannen?
Wilt u de mogelijkheden van deze representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte zelf ervaren, of wenst u aanvullende informatie te ontvangen?
Neem gerust contact op met Neeskens Bedrijfsmakelaardij. Onze bedrijfsmakelaars leiden u graag rond op locatie!
Algemeen / Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Einsteinweg 47 te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
