Industriekade 36 2172 HW Sassenheim

TE HUUR
Industriekade 36 te Sassenheim [unit 1] (2172 HW)

ALGEMEEN
Op het kleinschalige en hoogwaardige bedrijvencomplex Kaagwagt bevindt zich dit moderne hoekpand met een onderscheidende architectuur en exclusieve uitstraling. Centraal gelegen, maar midden in een rustige en groene omgeving: een plek waar ondernemen in alle rust samenkomt met maximale representativiteit. De combinatie van staal, antracietkleurige gevels, grote raampartijen en strakke belijning geeft het pand een moderne, hoogwaardige uitstraling die direct opvalt.

Highlights

- Hoekligging met extra lichtinval en veel privacy
- Niet op een anoniem bedrijventerrein maar in het groen en nabij water
- 60 m² eigen buitenterrein + 5 eigen parkeerplaatsen
- Geschikt voor kantoor, showroom, opslag of combinatiegebruik
- Begane grond 3.75 meter vrije hoogte
- Eerste verdieping met veel daglicht van twee kanten en uitzicht op groen
- Unieke tweede verdieping ingericht als exclusieve rooftop office
- Dakterras van ca. 40 m² met vrij uitzicht over de omgeving
- Representatieve uitstraling voor bedrijven die zich willen onderscheiden naar klanten en personeel
- Bouwjaar 2025 -2026

De absolute eyecatcher is de tweede verdieping: een stijlvolle rooftop office met aangrenzend dakterras — een inspirerende werkplek met een uniek karakter die zelden beschikbaar komt binnen dit segment.

BEREIKBAARHEID
Gelegen aan het water, nabij de Kagerplassen en op steenworp afstand van de A44.
De bestemming is breed, het is geschikt voor een ZZP’er, een particulier die wil
klussen of stalling van boten/auto/campers.
Niet op een bedrijventerrein weggestopt maar in het groen en bij het water,
een rustige en inspiratievolle locatie. De Kaagwagt, een kans voor de particulier
en de ondernemer.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsunit beschikt over een oppervlakte van ca. 170 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 65 m² BVO bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 65 m² BVO bedrijfsruimte.
Tweede verdieping: ca. 40 m² BVO bedrijfsruimte met dakterras.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over vijf eigen parkeerplaatsen. Er zijn meer parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs: op aanvraag.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd met onder andere de navolgende aansluitingen:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²)
- elektrapunten;
- toilet;
- pantry;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming (optioneel).

HUURPRIJS
€ 2.295,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 2 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Q2 2026.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim
Sectie: A
Nummer: 5068 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar