Walserij 2 2211 SJ Noordwijkerhout

Walserij 2A te Noordwijkerhout

Representatieve bedrijfsruimte van 178 m2 (VVO) op de begane grond op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Gravendam.

Op een strategische locatie op het bedrijventerrein Gravendam in Noordwijkerhout bieden wij deze functionele en veelzijdige bedrijfsruimte te koop dan wel te huur aan. Het betreft een zelfstandig bedrijfsobject bestaande uit een representatieve bedrijfsruimte op de begane grond met een grote overheaddeur. Aan de voorzijde zijn op eigen terrein 3 parkeerplaatsen aanwezig. De vrije hoogte bedraagt ruim 6,5 meter!

De bedrijfsruimte is uitstekend geschikt voor opslag, productie, werkplaatsactiviteiten. Dankzij de vrije hoogte van ruim 6,5 meter en de goede bereikbaarheid biedt het object veel flexibiliteit voor uiteenlopende ondernemingen.

Indeling
Begane grond
De bedrijfsruimte beschikt over een royale vrije overspanning van circa 9 meter, een grote overheaddeur en volop daglichttoetreding middels de in het dak opgenomen lichtstraten (2 stuks welke worden vernieuwd). Hierdoor is de ruimte geschikt voor zowel opslag als lichte productie- of montagewerkzaamheden.

Kenmerken
• Zelfstandige bedrijfsruimte met multifunctionele mogelijkheden;
• Gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein;
• Grote overheaddeur voor laden en lossen;
• Geschikt voor opslag, productie, werkplaats en diverse bedrijfsactiviteiten;
• 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Zowel te koop als te huur aangeboden.

Huurcondities:
• huurperiode: 5 jaar;
• huurprijs exclusief BTW;
• standaard ROZ-contract;
• jaarlijkse indexatie volgens CPI;
• betaling per maand;
• borg: 3 maanden huur

Ligging:
Walserij 2A is gelegen op bedrijventerrein Gravendam, een centrale locatie tussen Noordwijk, Noordwijkerhout, Voorhout en de A44. Hierdoor zijn steden als Leiden, Haarlem, Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief binnen de bouw-, productie-, handels- en dienstverlenende sector.

Bestemming
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan "Bedrijventerrein 's-Gravendam 2013" van de gemeente Noordwijkerhout. Bestemming: "Bedrijventerrein met als functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1." De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Geïnteresseerden dienen zelf te verifiëren of hun voorgenomen gebruik binnen de bestemming past.

Hier vindt u de flexibiliteit om uw bedrijf te laten groeien. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezichtiging.