Omschrijving
Gloednieuwe multifunctionele, representatieve en volledig geïsoleerde bedrijfshal met kantoorruimte, parkeervoorzieningen en buitenterrein om te laden en lossen. Gelegen op een uitstekende bereikbare locatie vanaf de N324 (De Rijksweg).
Het nieuwe bedrijventerrein is een ruim opgezet woon-werk gebied en richt zich voornamelijk op kleinschalige bedrijvigheid in combinatie met wonen.
Het object is gelegen direct nabij de N324. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde snelwegen A50 en A59 (Eindhoven – Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
VVO bedrijfsruimte: 515 m²
VVO kantoor: 90 m²
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+
Huurprijs: €4.000,- per maand exclusief BTW en exclusief nutsvoorzieningen
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, kastruimte, trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is bereikbaar via drie overheaddeuren en drie loopdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee loopdeuren.
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De hal heeft een vrije hoogte van circa 7 meter en is voorzien van een gevlinderde betonvloer, krachtstroom en infraroodstralers.
1e verdieping:
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de pantry, het toilet, de technische ruimte, kantine en twee kantoorruimten. Tevens is er een betegelde doucheruimte met sanitair en boiler aanwezig.
De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, ledverlichting en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Vanuit de kantoorruimten is er zicht op de ondergelegen bedrijfsruimte.
Bijzonderheden pand
- Bedrijfsruimte en kantoor zijn hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Turn-key.
- Object is voorzien van 2 toiletten en een pantry.
- Bedrijfsruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval waardoor een prettige werkomgeving is gecreëerd.
- Verder is de bedrijfsruimte voorzien van:
- een gevlinderde betonvloer.
- 3 roldeuren en 3 loopdeuren aan de voorzijde van het gebouw, 2 loopdeuren aan de achterzijde.
- Airco installatie in kantoorruimten (voor koeling en verwarming).
- betegelde doucheruimte incl. sanitair en boiler.
- De vrije hoogte van de hal bedraagt ca. 7 meter.
- In het pand is een alarm installatie aanwezig.
- Krachtstroom aanwezig.
- Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De aanwezige zonnepanelen en omvormers leveren ten behoeve van de huurder circa 16.000 kWh per jaar op.
- Het terrein is geheel omheind en verhard en heeft volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Het betreft een recentelijk ontwikkeld bedrijventerrein.
- Bestemming: Industriële en ambachtelijk verzorgende bedrijven/-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Huurspecificaties
- Huurtermijn: 5 jaar, plus 5 optiejaren.
- Borg: 3 maanden betalingsverplichting.
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.
- Aanvaarding: Per direct.
Het nieuwe bedrijventerrein is een ruim opgezet woon-werk gebied en richt zich voornamelijk op kleinschalige bedrijvigheid in combinatie met wonen.
Het object is gelegen direct nabij de N324. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde snelwegen A50 en A59 (Eindhoven – Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.
VVO bedrijfsruimte: 515 m²
VVO kantoor: 90 m²
Bouwjaar: 2022
Energielabel: A+
Huurprijs: €4.000,- per maand exclusief BTW en exclusief nutsvoorzieningen
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, kastruimte, trapopgang en toegang tot de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is bereikbaar via drie overheaddeuren en drie loopdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee loopdeuren.
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De hal heeft een vrije hoogte van circa 7 meter en is voorzien van een gevlinderde betonvloer, krachtstroom en infraroodstralers.
1e verdieping:
Via de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de pantry, het toilet, de technische ruimte, kantine en twee kantoorruimten. Tevens is er een betegelde doucheruimte met sanitair en boiler aanwezig.
De kantoren zijn voorzien van systeemplafonds, ledverlichting en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Vanuit de kantoorruimten is er zicht op de ondergelegen bedrijfsruimte.
Bijzonderheden pand
- Bedrijfsruimte en kantoor zijn hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. Turn-key.
- Object is voorzien van 2 toiletten en een pantry.
- Bedrijfsruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval waardoor een prettige werkomgeving is gecreëerd.
- Verder is de bedrijfsruimte voorzien van:
- een gevlinderde betonvloer.
- 3 roldeuren en 3 loopdeuren aan de voorzijde van het gebouw, 2 loopdeuren aan de achterzijde.
- Airco installatie in kantoorruimten (voor koeling en verwarming).
- betegelde doucheruimte incl. sanitair en boiler.
- De vrije hoogte van de hal bedraagt ca. 7 meter.
- In het pand is een alarm installatie aanwezig.
- Krachtstroom aanwezig.
- Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. De aanwezige zonnepanelen en omvormers leveren ten behoeve van de huurder circa 16.000 kWh per jaar op.
- Het terrein is geheel omheind en verhard en heeft volop parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Het betreft een recentelijk ontwikkeld bedrijventerrein.
- Bestemming: Industriële en ambachtelijk verzorgende bedrijven/-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten.
Huurspecificaties
- Huurtermijn: 5 jaar, plus 5 optiejaren.
- Borg: 3 maanden betalingsverplichting.
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-model.
- Aanvaarding: Per direct.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
