De Wetering 2 4906 CT Oosterhout (NB)

Object:
Bedrijfsruimte van ca. 550 m² met een hoogte van ca. 6 meter, gelegen op bedrijventerrein “De Wijsterd” in Oosterhout. De toegang naar de bedrijfsruimte bevindt zich aan de achterzijde middels een overheaddeur en een naastgelegen loopdeur.

De kantoorruimte aan de voorzijde van het bedrijfsobject is in eigen gebruik bij de verhuurder.

Ligging:
De bedrijfsruimte / showroom is gelegen op het kleinschalige, groene bedrijventerrein “De Wijsterd”, dat zich kenmerkt door een milieuvriendelijk karakte. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen, nabij de rondweg (Bovenste Weg), die aansluit op de snelweg A27.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 550 m² en heeft een vloerbelasting van 2.500 kg per m².

Parkeren:
Aan de achterzijde bevinden zich tevens parkeerplaatsen.
De strook aan de achterzijde (50 x 5 meter) is volledig bruikbaar ten behoeve van huurder, waarbij er rekening gehouden dient te worden dat dit een vluchtweg is bij calamiteiten voor de naastgelegen panden aan de Krombraak.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 3.375,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2025=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen.
In overleg met de verhuurder wordt er een vergoeding bepaald, afhankelijk van de activiteiten van huurder.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- glad afgewerkte witte wanden;
- vloerbedekking;
- gasheater;
- overheaddeur + aparte loopdeur.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief voorschot elektraverbruik en verwarming en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.