Elzenweg 17 5144 MB Waalwijk

Op een absolute zicht locatie aan de Elzenweg 17 te Waalwijk wordt momenteel een onderscheidend en duurzaam bedrijfspand met een geheel eigen identiteit gerealiseerd. Het wordt een functioneel bedrijfspand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden waarbij ook duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De gevel krijgt een koper/brons kleurige afwerking zodat er een moderne en eigentijdse uitstraling ontstaat.

Locatie:

Het nieuw te bouwen bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en opslagbedrijven en biedt een praktische, overzichtelijke setting voor ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en de sterke logistieke regio Waalwijk vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.

Afmetingen:

De afmetingen op de begane grond zijn ca. 437 m2 en op de verdiepingsvloer ca. 54 m2. Het object beschikt over 7 parkeerplaatsen op het parkeerterrein. De nokhoogte bedraagt 7,90 meter.

Standaard voorzien van:

- Gevlinderde betonvloer;
- Deels een betonnen verdiepingsvloer;
- Betonnen trap naar de verdiepingsvloer;
- Lichtstraat voor extra daglicht;
- Meterkast voorzien van elektro- en watermeter;
- Leidingwerk afgedopt tot aan de meterkast;
- Leidingwerk afgedopt voor aansluiting toilet;
- Vloerverwarming;
- Zonnepanelen;
- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (4,0 x 4.4 meter);
- Glazen pui aan de voorzijde op de begane grond + 1e verdieping (veel daglicht).

Verhuurder is bereid naar wens van huurder extra voorzieningen in het gehuurde aan te brengen, deze extra kosten kunnen worden verdisconteerd in de huurprijs. Informeer naar de mogelijkheden.

Branchebeperking: LET OP!

Autobedrijven, auto in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn niet toegestaan in deze bedrijfsunit.

Huurprijs:

Euro 3.495,- excl. BTW per maand.

Servicekosten:

Nader overeen te komen.

Huurtermijn:

5 jaar + 5 optiejaren.

Parkeren:

7 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Beschikbaarheid:

Medio december 2026/ januari 2027.

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Verhuurvoorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum
- betaling per maand vooruit
- uitgangspunt is een met B.T.W. belaste verhuur
- waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende
algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Procedure startende bedrijven:

Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid
businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.