Zwartendijk 52-A 2671 LL Naaldwijk

Aan de Zwartendijk 52A te Naaldwijk worden twee zelfstandige bedrijfsobjecten te huur aangeboden, bestaande uit een kantoor-/bedrijfsruimte en een bedrijfshal, gelegen op een afsluitbaar terrein. Dankzij de eigen toegangsweg, de zelfstandige situering en de parkeergelegenheid op eigen terrein bieden de objecten diverse gebruiksmogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

OBJECT 1: BEDRIJFSHAL
De zelfstandige bedrijfshal is gerealiseerd in 2015 en heeft een oppervlakte van ca. 766 m² op de begane grond met een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m². Daarnaast beschikt de hal over een entresolvloer van ca. 297 m² met een vloerbelasting van ca. 500 kg/m².
De bedrijfshal is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,5 x 4,5 meter);
• Vrije hoogte van ca. 8,5 meter;
• Vrije hoogte onder en boven de entresolvloer bedraagt ca. 4 meter.
• Vloerverwarming;
• Gasgestookte heaters;
• Twee lichtstraten;
• Ledverlichting;
• Twee toiletruimtes;
• Pantryvoorziening.

OBJECT 2: KANTOOR/-BEDRIJFSRUIMTE
De zelfstandige kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 133 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het terrein, direct naast de entree. De ruimte is recentelijk in gebruik geweest als bedrijfsruimte, maar leent zich eveneens uitstekend voor gebruik als kantoorruimte of ondersteunende bedrijfsruimte en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur ( ca. 2,20 meter breed x ca. 2,20 meter hoog);
• Vrije hoogte van ca. 2,20 meter;
• Cv-installatie;
• Krachtstroomaansluiting;
• Pantry;
• Toiletruimte;
• Ledverlichting;
• Camerabeveiliging;
• Alarminstallatie;
• Brandblusser en brandslanghaspel.

BOUWJAAR
Object 1: bedrijfshal is in 2015 gebouwd en opgeleverd.
Object 2: kantoor/- bedrijfsruimte is in 1970 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Aan de voorzijde van de objecten is voldoende parkeergelegenheid aanwezig ten behoeve van beide ruimtes.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De objecten zijn gelegen aan de Zwartendijk 52 A te Naaldwijk, op een goed bereikbare locatie in het Westland. De locatie kenmerkt zich door een centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en omliggende bedrijventerreinen. Via de nabijgelegen N213 en N222 zijn onder meer de rijkswegen A4, A20 en A13 eenvoudig bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Delft goed ontsloten zijn.
De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed en de objecten beschikken over een praktische ontsluiting via een eigen toegangsweg op afsluitbaar terrein, hetgeen bijdraagt aan de functionaliteit en bereikbaarheid van de objecten voor zowel bedrijfsvoering als logistieke doeleinden.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Glastuinbouwgebied Westland’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van object 1: bedrijfshal bedraagt € 6.500,- excl. BTW per maand.
De huurprijs van object 2: kantoor/-bedrijfsruimte bedraagt € 995,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten zal een nader te bepalen voorschotbedrag, te vermeerderen met BTW, in rekening worden gebracht voor de levering van gas, water en elektra.
Huurder is daarnaast zelf verantwoordelijk voor de kosten van onder meer schoonmaakwerkzaamheden en het onderhoud van de technische installaties, alsmede overige gebruikerslasten die niet onder de servicekosten zijn begrepen.

BESCHIKBAAR
In overleg.

Energielabel
Object 1: bedrijfshal beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.
Object 2: kantoor/- bedrijfsruimte beschikt niet over een energielabel. Verhuurder zal zorgdragen voor een energielabel bij oplevering indien het gebruikt wordt ten behoeve van kantoorruimte.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een initiële huurperiode van 6 tot maximaal 12 maanden. Verlenging en overige huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.