Omschrijving
Representatief vrijstaand bedrijfsobject op uitstekende locatie in Mariahout
Aan de Wilhelminastraat 26a in Mariahout bieden wij een hoogwaardig, modern en uiterst representatief bedrijfsobject te huur aan. Dit vrijstaande object combineert ruime en functionele bedrijfsruimten met een hoogwaardig afgewerkte kantoor- en showroomomgeving. Het pand beschikt over een doordachte en veelzijdige indeling die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals hoogwaardige kantoorfuncties, showroom, presentatieruimte, lichte productie, opslag of een combinatie hiervan.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en biedt een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 1.655 m² (bruto vloeroppervlakte circa 2.225 m²), verdeeld over drie volwaardige bouwlagen. De combinatie van stijlvolle, luxe afgewerkte kantoor- en presentatieruimten, een uitstekend voorzieningenniveau en de duurzame bouw maakt dit object breed inzetbaar voor ondernemers die behoefte hebben aan een efficiënte en hoogwaardige werkomgeving.
Indeling en oppervlakten
Het object beschikt over een doordachte en functionele indeling, verdeeld over drie bouwlagen met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.655 m²:
Begane grond (circa 581 m² VVO / 611 m² BVO)
- circa 540 m² kantoor-, showroom- en werkruimte;
- circa 3,4 m² sanitaire voorzieningen en kleedruimten;
Eerste verdieping (circa 645 m² VVO / 707 m² BVO)
- circa 642 m² kantoor-, presentatie- en werkruimte;
- circa 3,2 m² sanitaire voorzieningen;
- circa 130,5 m² overige binnenruimte met hoogtebeperking (< 1,5 m²)
Tweede verdieping (circa 429 m² VVO / 908 m² BVO)
- circa 429 m² kantoor- en/of multifunctionele opslag- en werkruimte
Voorzieningen
Het pand is uitermate degelijk en met hoogwaardige materialen gebouwd. Zowel het interieur als het exterieur stralen professionaliteit en luxe uit. De kantoor- en showroomruimten op de verdiepingen zijn onder meer voorzien van luxe maatwerkkastenwanden, strakke gietvloeren/grootformaat tegels, systeemplafonds met ingebouwde spot- en LED-verlichting, glazen scheidingswanden en stijlvolle sanitaire voorzieningen.
De momenteel aanwezige showroomkeukens maken geen onderdeel uit van het gehuurde en zullen voorafgaand aan de oplevering worden verwijderd. Hierdoor ontstaan ruime en multifunctioneel inzetbare oppervlakten, die een nieuwe huurder geheel naar eigen wens en passend bij de beoogde bedrijfsactiviteiten kan inrichten.
Daarnaast beschikt het object over een krachtstroomaansluiting van 3 x 80 ampère, waarmee een ruime elektrische aansluitcapaciteit beschikbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en elektrische installaties. Dit draagt bij aan de multifunctionele inzetbaarheid van het pand.
Ook op het gebied van duurzaamheid en energiekosten onderscheidt dit object zich uitstekend. Het pand beschikt over een energielabel A+++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige en toekomstbestendige exploitatie. Het gehele object beschikt over een comfortabel en modern klimaatbeheersingssysteem, zodat er in elk seizoen een prettig en productief werkklimaat heerst.
De kantoor- en presentatieruimten zorgen voor een indrukwekkende, moderne uitstraling richting klanten en relaties en bieden een inspirerende werkomgeving voor medewerkers. Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig voor zowel personeel als bezoekers.
Locatie en bereikbaarheid
De Wilhelminastraat is rustig en centraal gelegen in Mariahout (gemeente Laarbeek). Mariahout biedt een fijne, ondernemersvriendelijke omgeving met korte lijnen naar de omliggende dorpskernen Beek en Donk, Lieshout en Helmond.
Het object bevindt zich aan een goed ontsloten, verharde weg en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de regionale verkeersaders. Via de nabijgelegen N279 en N615 zijn steden als Helmond, Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van een royaal vloeroppervlak, een energized A+++ energielabel, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een multifunctionele indeling maakt dit object tot een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstbestendige bedrijfslocatie.
Aan de Wilhelminastraat 26a in Mariahout bieden wij een hoogwaardig, modern en uiterst representatief bedrijfsobject te huur aan. Dit vrijstaande object combineert ruime en functionele bedrijfsruimten met een hoogwaardig afgewerkte kantoor- en showroomomgeving. Het pand beschikt over een doordachte en veelzijdige indeling die uitstekend geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals hoogwaardige kantoorfuncties, showroom, presentatieruimte, lichte productie, opslag of een combinatie hiervan.
Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1997 en biedt een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 1.655 m² (bruto vloeroppervlakte circa 2.225 m²), verdeeld over drie volwaardige bouwlagen. De combinatie van stijlvolle, luxe afgewerkte kantoor- en presentatieruimten, een uitstekend voorzieningenniveau en de duurzame bouw maakt dit object breed inzetbaar voor ondernemers die behoefte hebben aan een efficiënte en hoogwaardige werkomgeving.
Indeling en oppervlakten
Het object beschikt over een doordachte en functionele indeling, verdeeld over drie bouwlagen met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 1.655 m²:
Begane grond (circa 581 m² VVO / 611 m² BVO)
- circa 540 m² kantoor-, showroom- en werkruimte;
- circa 3,4 m² sanitaire voorzieningen en kleedruimten;
Eerste verdieping (circa 645 m² VVO / 707 m² BVO)
- circa 642 m² kantoor-, presentatie- en werkruimte;
- circa 3,2 m² sanitaire voorzieningen;
- circa 130,5 m² overige binnenruimte met hoogtebeperking (< 1,5 m²)
Tweede verdieping (circa 429 m² VVO / 908 m² BVO)
- circa 429 m² kantoor- en/of multifunctionele opslag- en werkruimte
Voorzieningen
Het pand is uitermate degelijk en met hoogwaardige materialen gebouwd. Zowel het interieur als het exterieur stralen professionaliteit en luxe uit. De kantoor- en showroomruimten op de verdiepingen zijn onder meer voorzien van luxe maatwerkkastenwanden, strakke gietvloeren/grootformaat tegels, systeemplafonds met ingebouwde spot- en LED-verlichting, glazen scheidingswanden en stijlvolle sanitaire voorzieningen.
De momenteel aanwezige showroomkeukens maken geen onderdeel uit van het gehuurde en zullen voorafgaand aan de oplevering worden verwijderd. Hierdoor ontstaan ruime en multifunctioneel inzetbare oppervlakten, die een nieuwe huurder geheel naar eigen wens en passend bij de beoogde bedrijfsactiviteiten kan inrichten.
Daarnaast beschikt het object over een krachtstroomaansluiting van 3 x 80 ampère, waarmee een ruime elektrische aansluitcapaciteit beschikbaar is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en elektrische installaties. Dit draagt bij aan de multifunctionele inzetbaarheid van het pand.
Ook op het gebied van duurzaamheid en energiekosten onderscheidt dit object zich uitstekend. Het pand beschikt over een energielabel A+++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige en toekomstbestendige exploitatie. Het gehele object beschikt over een comfortabel en modern klimaatbeheersingssysteem, zodat er in elk seizoen een prettig en productief werkklimaat heerst.
De kantoor- en presentatieruimten zorgen voor een indrukwekkende, moderne uitstraling richting klanten en relaties en bieden een inspirerende werkomgeving voor medewerkers. Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig voor zowel personeel als bezoekers.
Locatie en bereikbaarheid
De Wilhelminastraat is rustig en centraal gelegen in Mariahout (gemeente Laarbeek). Mariahout biedt een fijne, ondernemersvriendelijke omgeving met korte lijnen naar de omliggende dorpskernen Beek en Donk, Lieshout en Helmond.
Het object bevindt zich aan een goed ontsloten, verharde weg en profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de regionale verkeersaders. Via de nabijgelegen N279 en N615 zijn steden als Helmond, Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar.
De combinatie van een royaal vloeroppervlak, een energized A+++ energielabel, een hoogwaardig afwerkingsniveau en een multifunctionele indeling maakt dit object tot een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en toekomstbestendige bedrijfslocatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
