Ekkersrijt 7501 5692 HN Son en Breugel

BESCHRIJVING
Vrijstaand, opvallend bedrijfscomplex op zichtlocatie aan doorgaande weg gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt!

LOCATIE/LIGGING
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein “Ekkersrijt” te Son en Breugel, op korte afstand van Meubelplein Ekkersrijt. Bedrijventerrein Ekkersrijt is ruim opgezet met een diversiteit aan nationaal en internationaal opererende bedrijven in onder andere de logistiek, maakindustrie, groothandel/showroom en automotive. Door de ligging aan de doorgaande weg heeft het bedrijfsgebouw een zeer hoge attentiewaarde. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: PontMeyer, Tridec, Knaapen Groep, Prodrive, BKB Precision, Strukton en Van Loon Group. Het hoogwaardige bedrijvenpark “Science Park Eindhoven” ligt direct tegenover dit object.

OPPERVLAKTEN
VVO kantoorruimte:
Begane grond 632 m²
1e verdieping 434 m²
2e verdieping 287 m²
Totaal 1.353 m²

VVO bedrijfsruimte:
Begane grond 1.903 m²
1e verdieping 246 m²
Totaal 2.148 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ca. 113 parkeerplaatsen beschikbaar, na uitbreiding ca. 92 parkeerplaatsen.

PLUSPUNTEN
- vrijstaand complex;
- complex met eigen identiteit;
- buitenterrein achterzijde t.b.v. ruim parkeren of uitbreidingsmogelijkheden;
- zichtlocatie aan doorgaande weg;
- ligging direct aan het snelwegennet;
- hoge stroomcapaciteit, 307 kW;
- zonnepanelen zijn ter overname;
- luchtbehandeling in de bedrijfsruimte is ter overname.

STROOM
Er zijn twee transformatoren aanwezig: 630 kVA en 400 kVA. Het gecontracteerd vermogen is echter lager, maar nog steeds hoog: 307 kW.

DATUM AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
De mogelijkheid bestaat om achter de bedrijfsruimte van het complex een nieuwe bedrijfsruimte van 1.885 m², met een maximale hoogte van 15 meter, aan te bouwen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2368,
Grootte 8.497 m² (ged.)

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 324.000,- per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Tien jaren.

Verlengingstermijn: Vijf jaren.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, op 1 juli, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2025=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen van Verhuurder en Algemene Bepalingen.