A. Hofmanweg 23 2031 BH Haarlem

Hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunit van circa 105 m2 bvo in De Hofman, gelegen op een uitstekende locatie in de Waarderpolder in Haarlem. Momenteel behoren deze units tot de meest voordelig geprijsde nieuwbouw 2-laags bedrijfsunits (€ p/m2) in de Waarderpolder. De verkoop is inmiddels in volle gang en een groot deel van het project is al verkocht. Op dit moment zijn nog slechts een beperkt aantal L-units beschikbaar. Een uitstekende kans voor ondernemers die werkplaats, opslag, showroom en kantoor slim willen combineren op een representatief en goed bereikbaar adres.

Kijk voor meer informatie op repp.nl/dehofman of neem direct contact op met de verkopende partij (REPP) via 020-2610080

HUIDIGE BESCHIKBAARHEID
De belangstelling voor De Hofman is groot en een aanzienlijk deel van het project is inmiddels verkocht. Op dit moment zijn nog slechts een beperkt aantal units beschikbaar.

Beschikbare units
- Unit 4 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW
- Unit 5 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW
- Unit 6 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW
- Unit 10 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW
- Unit 12 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW
- Unit 13 | L-unit | circa 105 m2 bvo | € 239.500,- excl. BTW

Coming soon
- Unit 7 | XXL-unit | circa 191 m2 bvo | mogelijk met woning
- Unit 14 | XXL-unit | circa 191 m2 bvo | mogelijk met woning

Reeds verkocht
Units 1, 2, 3, 8, 9 en 11 zijn inmiddels verkocht.

ALGEMEEN
In nieuwbouwproject De Hofman worden momenteel hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunits aangeboden op een uitstekende locatie aan de A. Hofmanweg in Haarlem. Deze L-unit van circa 105 m2 bvo, verdeeld over twee lagen, combineert uitstraling, functionaliteit en bereikbaarheid op een bijzonder aantrekkelijke manier.
Wat deze unit extra interessant maakt, is dat de bedrijfsunits binnen De Hofman momenteel behoren tot de meest voordelig geprijsde nieuwbouw 2-laags bedrijfsunits per m2 in de Waarderpolder. Daarmee is dit niet alleen een praktische keuze, maar ook een zeer interessante koop voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit én prijs.
De unit is uitermate geschikt voor ondernemers die werkplaats, opslag, showroom en kantoor efficiënt willen combineren binnen één object. Dankzij de indeling over twee verdiepingen ontstaat een praktische en professionele opzet, met volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte van deze L-unit bedraagt circa 105 m2 bvo, als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 52,5 m2 bvo
- eerste verdieping: circa 52,5 m2 bvo

De opzet over twee lagen maakt een efficiënte combinatie mogelijk van bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte of ondersteunende ruimte op de verdieping.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De unit maakt onderdeel uit van De Hofman, een kleinschalig nieuwbouwproject bestaande uit veertien hoogwaardige bedrijfsunits in de Waarderpolder te Haarlem. De locatie aan de A. Hofmanweg is uitstekend bereikbaar en ligt op een strategische plek voor ondernemers die snel onderweg willen zijn richting de regio. Via de A200 is de A9 binnen enkele minuten bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, onder meer via station Haarlem Spaarnwoude en diverse R-net busverbindingen. Daarbij ligt het project recht tegenover een recreatiegebied, wat zorgt voor een opvallend prettige en ruimtelijke ligging binnen de Waarderpolder.

PARKEREN
Bij de unit hoort 1 eigen parkeerplaats op eigen terrein, direct voor de deur. Daarnaast is in de directe omgeving aanvullende parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd en beschikt onder meer over:
- overheaddeur van circa 4,00 x 3,50 meter
- vrije hoogte op de begane grond van circa 3,69 meter
- vrije hoogte op de verdieping van circa 3,21 meter
- vloerbelasting begane grond van circa 1.000 kg/m2
- vloerbelasting verdieping van circa 250 kg/m2
- elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampere op basis van 230 Volt
- complete verdeelkast
- 1 eigen parkeerplaats
- inbegrepen nutsaansluitingen

Daarnaast zijn diverse meerwerkopties mogelijk, zoals een toilet, pantry, keuken, airco, systeemplafond, extra elektra en krachtstroom.

KOOPCONDITIES
- Koopprijs: EUR 239.500 v.o.n. excl. 21% BTW
- Inclusief: 1 eigen parkeerplaats en nutsaansluitingen
- Eenmalige initiële VvE-bijdrage: EUR 950
- Maandelijkse VvE-bijdrage L-unit: EUR 100
- Waarborgsom / bankgarantie: 10% van de koopsom
- Aanvaarding: in overleg, conform nieuwbouwplanning

MEER INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op repp.nl/dehofman of neem direct contact op met de verkopende partij via 020-2610080

VOORBEHOUD EN DISCLAIMER
Verkoop en informatie geschieden onder finaal voorbehoud van de eigenaar. Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.