Omschrijving
BEDRIJFS WONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE EN SHOWROOM-/WINKELRUIMTE
Op een goed bereikbare locatie aan de Ulgersmaweg 17-19 te Groningen wordt dit veelzijdige bedrijfsobject met vrijstaande woning aangeboden.
Het geheel bestaat uit circa 400 m² commerciële ruimte, onderverdeeld in circa 300 m² bedrijfs-/werkplaatsruimte en circa 100 m² showroom-/winkelruimte, alsmede een vrijstaande woning van circa 100 m².
Het object is gelegen op een ruim perceel van in totaal circa 820 m².
De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden, werkplaatsfaciliteiten en woonruimte maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op locatie.
Dankzij de flexibele indeling zijn diverse gebruiksvormen denkbaar, waaronder handel, installatie- en montagewerkzaamheden, e-commerce, opslag, lichte productie, groothandel en ambachtelijke dienstverlening.
METRAGES
- Bedrijfs-/werkplaatsruimte: circa 300 m²
- Showroom-/winkelruimte: circa 100 m²
- Totaal commerciële ruimte: circa 400 m²
- Vrijstaande woning: circa 100 m²
- Perceeloppervlakte: circa 820 m²
Uitbreidingsmogelijkheid
Eventueel is tegen meerprijs ook de naastgelegen rechter bedrijfshal te koop. Deze beschikt over circa 346 m² bedrijfsruimte en 3 garageboxen.
WONING – ULGERSMAWEG 19A
Indeling
Via de entree wordt toegang verkregen tot de centrale hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, keuken en overige vertrekken bereikbaar.
De woonkamer van circa 30 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht over het voorterrein. De aanwezige sfeerkachel vormt een aangenaam centraal punt in de woonkamer.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De directe verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en ruimtelijke woonbeleving.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, technische installaties en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken over veel natuurlijke lichtinval en deels over praktische bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een eigentijdse combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra bergruimte.
BEDRIJFSRUIMTE – ULGERSMAWEG 17
De bedrijfsruimte omvat in totaal circa 400 m² commerciële ruimte, bestaande uit circa 300 m² bedrijfs-/werkplaatsruimte en circa 100 m² showroom-/winkelruimte.
De multifunctionele opzet biedt een aantrekkelijke combinatie van showroom-/winkelruimte, werkplaats en opslagruimte.
Dankzij de representatieve voorzijde, ruime opzet en verschillende bedrijfsruimten is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel voor zover toegestaan, groothandel, installatiebedrijven, e-commerce, ambachtelijke productie, opslag en andere bedrijfsactiviteiten passend binnen het geldende omgevingsplan.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde een ruime representatieve ruimte met een brede glazen pui en dubbele toegangsdeuren. Deze ruimte van circa 100 m² leent zich uitstekend als showroom, verkoopruimte, ontvangsthal of kantooromgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een representatieve uitstraling richting bezoekers en klanten.
Aansluitend bevinden zich de bedrijfs-/werkplaatsruimten van in totaal circa 300 m². Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, assemblage, werkplaatsactiviteiten en magazijngebruik.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime bedrijfshallen met een royale vrije hoogte en overheaddeuren. De hallen beschikken over veel opslagmogelijkheden en zijn goed bereikbaar voor laden en lossen. Dankzij de overheaddeuren kunnen voertuigen, machines en goederen eenvoudig naar binnen worden gebracht.
De betonvloeren en robuuste constructie maken de ruimten geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast beschikt het object over separate werkplaatsruimten met werkbanken, aansluitpunten en praktische voorzieningen voor technische werkzaamheden. Hierdoor leent het geheel zich uitstekend voor onder andere installatie- en onderhoudsbedrijven, timmerwerkplaatsen en andere ambachtelijke ondernemingen.
Verder zijn sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder toiletruimten en douchefaciliteiten, waardoor het object geschikt is voor gebruik door meerdere medewerkers.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
- water- en elektravoorzieningen;
- cv-installatie;
- sanitaire voorzieningen;
- kantoorruimte(n);
- pantry;
- overheaddeur van circa 4,75 m hoog x 4,00 m breed
- krachtstroom;
- brandslanghaspel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. De Oostelijke Ringweg (N46) bevindt zich op circa 4 minuten rijden. Via deze ringweg zijn de rijkswegen A7 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ook de binnenstad van Groningen, de Zernike Campus en de verbinding richting de Eemshaven zijn goed bereikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor eigen gebruik en bezoekers. Daarnaast zijn aan de straatzijde openbare, onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Het gebruik van het perceel is geregeld binnen het omgevingsplan van de gemeente Groningen en nader uitgewerkt in het bestemmingsplan “Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg”, vastgesteld op 9 januari 2013. Het object heeft hierin de bestemming "Bedrijventerrein - 1”
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij het plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in volumineuze goederen, waaronder onder andere auto's, boten en caravans;
- detailhandel in onder meer landbouwvoertuigen, grove bouwmaterialen en bouwmaterialen;
- bouwmarkten en tuincentra;
- detailhandel in keukens en sanitair.
Koper dient zelf te onderzoeken of het door hem beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan.
Op een goed bereikbare locatie aan de Ulgersmaweg 17-19 te Groningen wordt dit veelzijdige bedrijfsobject met vrijstaande woning aangeboden.
Het geheel bestaat uit circa 400 m² commerciële ruimte, onderverdeeld in circa 300 m² bedrijfs-/werkplaatsruimte en circa 100 m² showroom-/winkelruimte, alsmede een vrijstaande woning van circa 100 m².
Het object is gelegen op een ruim perceel van in totaal circa 820 m².
De combinatie van commerciële ruimte, opslagmogelijkheden, werkplaatsfaciliteiten en woonruimte maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen op locatie.
Dankzij de flexibele indeling zijn diverse gebruiksvormen denkbaar, waaronder handel, installatie- en montagewerkzaamheden, e-commerce, opslag, lichte productie, groothandel en ambachtelijke dienstverlening.
METRAGES
- Bedrijfs-/werkplaatsruimte: circa 300 m²
- Showroom-/winkelruimte: circa 100 m²
- Totaal commerciële ruimte: circa 400 m²
- Vrijstaande woning: circa 100 m²
- Perceeloppervlakte: circa 820 m²
Uitbreidingsmogelijkheid
Eventueel is tegen meerprijs ook de naastgelegen rechter bedrijfshal te koop. Deze beschikt over circa 346 m² bedrijfsruimte en 3 garageboxen.
WONING – ULGERSMAWEG 19A
Indeling
Via de entree wordt toegang verkregen tot de centrale hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn onder andere de woonkamer, keuken en overige vertrekken bereikbaar.
De woonkamer van circa 30 m² is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte met veel daglicht en vrij uitzicht over het voorterrein. De aanwezige sfeerkachel vormt een aangenaam centraal punt in de woonkamer.
De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De directe verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en ruimtelijke woonbeleving.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger, technische installaties en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens het achtergelegen terrein bereikbaar.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamers beschikken over veel natuurlijke lichtinval en deels over praktische bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een eigentijdse combinatie van lichte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, modern wastafelmeubel met spiegelwand en designradiator.
Bergzolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra bergruimte.
BEDRIJFSRUIMTE – ULGERSMAWEG 17
De bedrijfsruimte omvat in totaal circa 400 m² commerciële ruimte, bestaande uit circa 300 m² bedrijfs-/werkplaatsruimte en circa 100 m² showroom-/winkelruimte.
De multifunctionele opzet biedt een aantrekkelijke combinatie van showroom-/winkelruimte, werkplaats en opslagruimte.
Dankzij de representatieve voorzijde, ruime opzet en verschillende bedrijfsruimten is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel voor zover toegestaan, groothandel, installatiebedrijven, e-commerce, ambachtelijke productie, opslag en andere bedrijfsactiviteiten passend binnen het geldende omgevingsplan.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de voorzijde een ruime representatieve ruimte met een brede glazen pui en dubbele toegangsdeuren. Deze ruimte van circa 100 m² leent zich uitstekend als showroom, verkoopruimte, ontvangsthal of kantooromgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een representatieve uitstraling richting bezoekers en klanten.
Aansluitend bevinden zich de bedrijfs-/werkplaatsruimten van in totaal circa 300 m². Deze bieden volop mogelijkheden voor opslag, assemblage, werkplaatsactiviteiten en magazijngebruik.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime bedrijfshallen met een royale vrije hoogte en overheaddeuren. De hallen beschikken over veel opslagmogelijkheden en zijn goed bereikbaar voor laden en lossen. Dankzij de overheaddeuren kunnen voertuigen, machines en goederen eenvoudig naar binnen worden gebracht.
De betonvloeren en robuuste constructie maken de ruimten geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast beschikt het object over separate werkplaatsruimten met werkbanken, aansluitpunten en praktische voorzieningen voor technische werkzaamheden. Hierdoor leent het geheel zich uitstekend voor onder andere installatie- en onderhoudsbedrijven, timmerwerkplaatsen en andere ambachtelijke ondernemingen.
Verder zijn sanitaire voorzieningen aanwezig, waaronder toiletruimten en douchefaciliteiten, waardoor het object geschikt is voor gebruik door meerdere medewerkers.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over:
- water- en elektravoorzieningen;
- cv-installatie;
- sanitaire voorzieningen;
- kantoorruimte(n);
- pantry;
- overheaddeur van circa 4,75 m hoog x 4,00 m breed
- krachtstroom;
- brandslanghaspel;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. De Oostelijke Ringweg (N46) bevindt zich op circa 4 minuten rijden. Via deze ringweg zijn de rijkswegen A7 en A28 binnen enkele autominuten bereikbaar.
Ook de binnenstad van Groningen, de Zernike Campus en de verbinding richting de Eemshaven zijn goed bereikbaar.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor eigen gebruik en bezoekers. Daarnaast zijn aan de straatzijde openbare, onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig.
OMGEVINGSPLAN
Het gebruik van het perceel is geregeld binnen het omgevingsplan van de gemeente Groningen en nader uitgewerkt in het bestemmingsplan “Oosterhoogebrug en Ulgersmaborg”, vastgesteld op 9 januari 2013. Het object heeft hierin de bestemming "Bedrijventerrein - 1”
Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de bij het plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in volumineuze goederen, waaronder onder andere auto's, boten en caravans;
- detailhandel in onder meer landbouwvoertuigen, grove bouwmaterialen en bouwmaterialen;
- bouwmarkten en tuincentra;
- detailhandel in keukens en sanitair.
Koper dient zelf te onderzoeken of het door hem beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en eventuele overige publiekrechtelijke voorschriften is toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
