Rijksweg 82-A 9422 CE Smilde

Multifunctioneel bedrijfspand beschikbaar op een zichtlocatie aan de Rijksweg in Smilde.

Het object is gelegen aan de Rijksweg (N371), de doorgaande weg tussen Meppel en Assen. Bij de bouw in 2012 is gebruikgemaakt van duurzame materialen. Het pand is geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten en biedt mogelijkheden voor zowel verkoop als verhuur.

Het totale object omvat circa 1.280 m². Afhankelijk van de gewenste situatie zijn verschillende oppervlakten beschikbaar.

OPPERVLAKTE

Totale oppervlakte: circa 1.280 m² BVO.

Voor verhuur zijn de volgende mogelijkheden beschikbaar:

- Unit circa 420 m²
- Unit circa 860 m², inclusief circa 75 m² kantoorruimte

De unit van circa 320 m² wordt niet afzonderlijk te huur aangeboden.

Voor verkoop zijn verschillende mogelijkheden aanwezig vanaf circa 320 m². Voor meer informatie over de indeling en mogelijkheden kunt u contact opnemen met Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN

Het buitenterrein is grotendeels voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheden voor laden en lossen. Bij de unit van circa 420 m² behoort een groot buitenterrein.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Tevens zijn dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Douche
- Dubbele beglazing
- Gasheater
- Krachtstroom
- Lichtstraat
- Vier overheaddeuren
- Spaarlampen
- TL-verlichting
- Vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
- Zonnepanelen

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen
- Badkamer met douche, wastafel en toilet
- Camerabeveiliging
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast
- Laminaat
- Luxaflex
- Spotverlichting
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
-Telefonieaansluiting
- Wandradiatoren met cv

HUURCONDITIES

Huurprijs unit circa 420 m²: € 36.000,- per jaar excl. btw.
Huurprijs unit circa 860 m²: € 63.000,- per jaar excl. btw.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer lager zijn dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste indexering vindt plaats 12 maanden na de ingangsdatum van de huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties voldoet, zal sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval wordt de overeengekomen kale huurprijs zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: ROZ-model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met de benodigde aanvullingen.

VERKOOPCONDITIES

Vraagprijs circa 320 m²: € 425.000,- k.k.
Vraagprijs circa 420 m² inclusief groot buitenterrein: € 525.000,- k.k.
Vraagprijs circa 860 m² inclusief circa 75 m² kantoorruimte: € 895.000,- k.k.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze uiterlijk twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Rijksweg 82 A in Smilde aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.