Duinkerkenstraat 38 9723 BS Groningen

Aangeboden op ZICHTLOCATIE een ruime bedrijfsruimte met TURNKEY kantoorruimte van in totaal ca. 322 m2 groot. De bedrijfsruimte is ca. 167 m2 en beschikt over een overheaddeur. De kantoorruimte van ca. 155 m2 is hoogwaardig afgewerkt en bestaat uit 4 kantoorruimtes met een pantry en sanitaire voorzieningen. Het gehuurde is gelegen op een bedrijventerrein Winschoterdiep ten zuidoosten van de stad Groningen.

Voorzieningen:
Kantoren:
- Visgraatvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Airco's;
- Voldoende stroompunten;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.
Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur;
- Betonvloer.

Bereikbaarheid:
Gelegen op een bedrijventerrein aan de Duinkerkenstraat vlakbij de Mediacentrale en de Euroborg. Het object is met de auto via de zuidelijke ringweg makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt en is het treinstation Europapark nabij gelegen.

Parkeervoorziening
Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein.

Bestemming:
Bron: Gemeente Groningen. Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Zuidoost. Bestemming: Bedrijventerrein. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij afdeling Bouwen & Wonen van de gemeente Groningen.

Indeling:
Entree naar de bedrijfsruimte. Vanuit hier zijn de verschillende kantoorruimte, de pantry en de sanitaire voorzieningen te bereiken.

Voor meer duidelijkheid; zie plattegrond

Servicekosten:
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie;
- Periodieke keuring, inspectie en klein onderhoud van de liftinstallatie;
- Periodiek onderhoud en schoonmaken en de periodieke controle/inspectie van de brandblusapparatuur, de
brandmeldinstallatie, de ontruimingsapparatuur en de noodverlichting inspectie en klein onderhoud van de
brandslanghaspel(s);
- Periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren/buitengoten;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
- Verbruik water inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik elektra inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Verbruik gas inclusief vast recht (algemene ruimte en gehuurde);
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurder worden verricht en die conform gemaakte afspraken plaatsvinden.

BTW:
21% BTW van toepassing. In deze aanbieding is het uitgangspunt een BTW belaste verhuur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor BTW belaste verhuur gestelde eisen, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Aanvaarding:
Per 15 januari 2027.

Contractvoorwaarden:
Huurtermijn:
In nader overleg.

Optie periode:
In nader overleg.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken maart 2025.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.