Omschrijving
Henri Dunantstraat 4b, Gendt
Moderne, energiezuinige en multifunctionele bedrijfsruimte.
De unit heeft een bruto vloeroppervlak (bvo) van circa 320 m².
Op de begane grond bedraagt het vloeroppervlak circa 190 m² en op de verdieping (betonnen kanaalplaatvloeren) circa 130 m².
Vrije hoogte: deels circa 6,50 meter.
De overheaddeuren hebben een afmeting van circa 3 meter hoog en 4 meter breed.
De unit krijgt een uniforme reclamemogelijkheid op de eigen gevel.
De unit wordt casco uitgevoerd, is gasloos gebouwd en heeft een zeer hoge isolatiegraad. Zowel de vloer, het dak als de wanden zijn geïsoleerd volgens de laatste richtlijnen en alle gevelramen zijn voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing.
Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de unit over een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen met omvormer. De unit is tevens voorzien van een warmtepomp. Verder beschikt de unit over glasvezel en externe camerabewaking.
Verder is de unit uitgerust met een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting en voorbereidingen met loze leidingen voor pantry en toilet. Tevens beschikt de unit over een elektrische, op afstand bedienbare overheaddeur. Aan de voorzijde is de unit stijlvol uitgevoerd met een deels gemetselde gevel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
Om de verdieping te bereiken is de unit uitgerust met een vaste houten trap.
Ligging / bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op een prominent hoekperceel op het goed bereikbare industrieterrein “Gendt-Bemmel”,
op korte afstand van knooppunt Ressen (A15/A325) en Valburg (A50/A15).
De nabijgelegen A15 wordt momenteel doorgetrokken naar de A12 bij Zevenaar, waardoor de bereikbaarheid verder wordt verbeterd. De nieuwe op- en afrit van de A15 ligt straks op slechts circa 3.800 meter afstand.
Het buitenterrein wordt volledig verhard, zodat de overheaddeur aan de achterzijde goed bereikbaar is.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en worden aan de unit 4 vaste parkeerplaatsen toegewezen, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 2.535,00 per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 150,00 per maand incl. BTW, ten behoeve van de warmtepomp en airconditioning inclusief onderhoud, glasvezel en extern camerasysteem.
Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar.
Huurperiode: uitgangspunt is een minimale huurperiode van 5 jaar.
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Moderne, energiezuinige en multifunctionele bedrijfsruimte.
De unit heeft een bruto vloeroppervlak (bvo) van circa 320 m².
Op de begane grond bedraagt het vloeroppervlak circa 190 m² en op de verdieping (betonnen kanaalplaatvloeren) circa 130 m².
Vrije hoogte: deels circa 6,50 meter.
De overheaddeuren hebben een afmeting van circa 3 meter hoog en 4 meter breed.
De unit krijgt een uniforme reclamemogelijkheid op de eigen gevel.
De unit wordt casco uitgevoerd, is gasloos gebouwd en heeft een zeer hoge isolatiegraad. Zowel de vloer, het dak als de wanden zijn geïsoleerd volgens de laatste richtlijnen en alle gevelramen zijn voorzien van hoogwaardige HR++ beglazing.
Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de unit over een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen met omvormer. De unit is tevens voorzien van een warmtepomp. Verder beschikt de unit over glasvezel en externe camerabewaking.
Verder is de unit uitgerust met een eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting en voorbereidingen met loze leidingen voor pantry en toilet. Tevens beschikt de unit over een elektrische, op afstand bedienbare overheaddeur. Aan de voorzijde is de unit stijlvol uitgevoerd met een deels gemetselde gevel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren.
Om de verdieping te bereiken is de unit uitgerust met een vaste houten trap.
Ligging / bereikbaarheid
De bedrijfsruimte is gelegen op een prominent hoekperceel op het goed bereikbare industrieterrein “Gendt-Bemmel”,
op korte afstand van knooppunt Ressen (A15/A325) en Valburg (A50/A15).
De nabijgelegen A15 wordt momenteel doorgetrokken naar de A12 bij Zevenaar, waardoor de bereikbaarheid verder wordt verbeterd. De nieuwe op- en afrit van de A15 ligt straks op slechts circa 3.800 meter afstand.
Het buitenterrein wordt volledig verhard, zodat de overheaddeur aan de achterzijde goed bereikbaar is.
Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en worden aan de unit 4 vaste parkeerplaatsen toegewezen, waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
Huurvoorwaarden
Huurprijs: € 2.535,00 per maand excl. BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 150,00 per maand incl. BTW, ten behoeve van de warmtepomp en airconditioning inclusief onderhoud, glasvezel en extern camerasysteem.
Jaarlijkse indexering op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar.
Huurperiode: uitgangspunt is een minimale huurperiode van 5 jaar.
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
