Omschrijving
Te koop aangeboden: een moderne en representatieve bedrijfsunit van circa 140 m², gelegen op het in 2025 gerealiseerde Businesspark Etten-Leur.
De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen en combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een volledig afgewerkte verdieping die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte en/of showroom. Daarnaast behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.
De unit is netjes afgewerkt, voorzien van diverse praktische voorzieningen en kan op korte termijn in gebruik worden genomen. Hierdoor is het object interessant voor zowel ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfslocatie als voor beleggers.
Interesse in deze bedrijfsunit? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
LOCATIE
Businesspark Etten-Leur is gesitueerd op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid, een goed bereikbaar en veelzijdig bedrijventerrein in Etten-Leur.
De ligging nabij de A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio. Zo is Breda binnen circa 10 autominuten bereikbaar en zijn ook plaatsen als Roosendaal en Bergen op Zoom goed aan te rijden.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
INDELING
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, welke toegankelijk is via een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De ruimte is uitgevoerd met betonnen vloeren en wanden en beschikt onder andere over voorbereiding vloerverwarming/koeling (warmtepomp dient nog geplaatst te worden), krachtstroom, een nieuwe meterkast en diverse wandcontactdozen. De achterwand is uitgevoerd in sandwichpanelen.
Daarnaast is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is betegeld en afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Ook zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het eventueel plaatsen van een extra keukenblok.
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is ruim opgezet en goed afgewerkt, waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte en/of showroom.
Hier bevindt zich een keukenblok met spoelbak en koelkast. Voor een aangenaam binnenklimaat is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Verder is de ruimte voorzien van verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, voorbereiding vloerverwarming/koeling (warmtepomp dient nog geplaatst te worden).
Op deze verdieping bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. De nodige voorbereidingen zijn getroffen om eventueel een warmtepomp aan te kunnen sluiten.
Kortom, een compleet en verzorgd uitgevoerde bedrijfsunit met diverse gebruiksmogelijkheden, die zonder ingrijpende werkzaamheden in gebruik kan worden genomen.
BESTEMMINGSPLAN
Op de locatie is thans het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ van toepassing, vastgesteld bij raadsbesluit van 2 februari 2024. De onderhavige locatie heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, voor zover deze voorkomen in de bij de planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn onder andere aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus, audiovisuele studio's en detailhandel in volumineuze goederen toegestaan, een en ander conform de geldende planregels.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe. Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het zich op de datum van overdracht bevindt.
Het object wordt daarbij aanvaard met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen aansprakelijkheid aanvaarden en slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken, een en ander zoals nader vast te leggen in de koopovereenkomst.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Penningweg 29 t/m 31L te Etten-Leur’.
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 151,63, te vermeerderen met btw.
HUURSITUATIE
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
AANVAARDING
In overleg, waarbij aanvaarding op korte termijn mogelijk is.
BIJZONDERHEDEN
- Representatieve en moderne bedrijfsunit
- Totale oppervlakte circa 140 m²
- Gelegen op Businesspark Etten-Leur
- Nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd in 2025
- Verdeeld over twee bouwlagen
- Bedrijfsruimte op de begane grond
- Instapklare kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
- Separate loopdeur
- Krachtstroom aanwezig
- Nieuwe meterkast
- Airconditioning op de eerste verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen
- keukenblok met spoelbak en koelkast met vriesvak
- Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Voorbereidingen getroffen voor een extra keukenblok op de begane grond
- Voorbereidingen getroffen voor het eventueel aansluiten van een warmtepomp
- Twee gemarkeerde parkeerplaatsen
De bedrijfsunit is verdeeld over twee bouwlagen en combineert een praktische bedrijfsruimte op de begane grond met een volledig afgewerkte verdieping die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte en/of showroom. Daarnaast behoren er twee gemarkeerde parkeerplaatsen tot het object.
De unit is netjes afgewerkt, voorzien van diverse praktische voorzieningen en kan op korte termijn in gebruik worden genomen. Hierdoor is het object interessant voor zowel ondernemers die op zoek zijn naar een eigen bedrijfslocatie als voor beleggers.
Interesse in deze bedrijfsunit? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
LOCATIE
Businesspark Etten-Leur is gesitueerd op bedrijventerrein Vosdonk-Zuid, een goed bereikbaar en veelzijdig bedrijventerrein in Etten-Leur.
De ligging nabij de A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio. Zo is Breda binnen circa 10 autominuten bereikbaar en zijn ook plaatsen als Roosendaal en Bergen op Zoom goed aan te rijden.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.
INDELING
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, welke toegankelijk is via een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
De ruimte is uitgevoerd met betonnen vloeren en wanden en beschikt onder andere over voorbereiding vloerverwarming/koeling (warmtepomp dient nog geplaatst te worden), krachtstroom, een nieuwe meterkast en diverse wandcontactdozen. De achterwand is uitgevoerd in sandwichpanelen.
Daarnaast is er een nette toiletruimte aanwezig, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruimte is betegeld en afgewerkt met inbouwspots in het plafond. Ook zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het eventueel plaatsen van een extra keukenblok.
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping is ruim opgezet en goed afgewerkt, waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld kantoorruimte en/of showroom.
Hier bevindt zich een keukenblok met spoelbak en koelkast. Voor een aangenaam binnenklimaat is een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Verder is de ruimte voorzien van verlichtingsarmaturen, diverse wandcontactdozen, voorbereiding vloerverwarming/koeling (warmtepomp dient nog geplaatst te worden).
Op deze verdieping bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. De nodige voorbereidingen zijn getroffen om eventueel een warmtepomp aan te kunnen sluiten.
Kortom, een compleet en verzorgd uitgevoerde bedrijfsunit met diverse gebruiksmogelijkheden, die zonder ingrijpende werkzaamheden in gebruik kan worden genomen.
BESTEMMINGSPLAN
Op de locatie is thans het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vosdonk’ van toepassing, vastgesteld bij raadsbesluit van 2 februari 2024. De onderhavige locatie heeft hierin de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ met de functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor de uitoefening van bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, voor zover deze voorkomen in de bij de planregels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Daarnaast zijn onder andere aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte kantoren, technische ontwerp- en adviesbureaus, reclamebureaus, audiovisuele studio's en detailhandel in volumineuze goederen toegestaan, een en ander conform de geldende planregels.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats op basis van het ‘as is, where is’-principe. Dit houdt in dat koper het object aanvaardt in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale staat waarin het zich op de datum van overdracht bevindt.
Het object wordt daarbij aanvaard met alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen aansprakelijkheid aanvaarden en slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken, een en ander zoals nader vast te leggen in de koopovereenkomst.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Penningweg 29 t/m 31L te Etten-Leur’.
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 151,63, te vermeerderen met btw.
HUURSITUATIE
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.
AANVAARDING
In overleg, waarbij aanvaarding op korte termijn mogelijk is.
BIJZONDERHEDEN
- Representatieve en moderne bedrijfsunit
- Totale oppervlakte circa 140 m²
- Gelegen op Businesspark Etten-Leur
- Nieuwbouwontwikkeling gerealiseerd in 2025
- Verdeeld over twee bouwlagen
- Bedrijfsruimte op de begane grond
- Instapklare kantoorruimte en/of showroom op de eerste verdieping
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
- Separate loopdeur
- Krachtstroom aanwezig
- Nieuwe meterkast
- Airconditioning op de eerste verdieping, geschikt voor koelen en verwarmen
- keukenblok met spoelbak en koelkast met vriesvak
- Nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Voorbereidingen getroffen voor een extra keukenblok op de begane grond
- Voorbereidingen getroffen voor het eventueel aansluiten van een warmtepomp
- Twee gemarkeerde parkeerplaatsen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
