Lenteweg 100 7532 RL Enschede

Aan de Lenteweg 100 in Enschede bieden wij een representatief bedrijfspand aan bestaande uit kantoorruimte/showroom en bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 385 m². Het object beschikt over circa 135 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping en circa 250 m² bedrijfsruimte. Het pand is recent zowel aan de binnen- als buitenzijde gerenoveerd en verkeert daardoor in een nette en moderne staat. Dankzij de functionele indeling en de overheadruimte is het object uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. De ligging op een zichtlocatie op bedrijventerrein Euregio maakt het geheel extra aantrekkelijk voor ondernemers die representativiteit willen combineren met bereikbaarheid.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 385 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte ca. 250 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 70 m²
Kantoorruimte eerste verdieping ca. 65 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: E
Nummer: 7778
Grootte: 1.839 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Euregio in Enschede, een modern en dynamisch bedrijventerrein met een mix van productiebedrijven, handelsbedrijven en dienstverlenende ondernemingen. In de directe omgeving zijn onder andere Gerridzen Bouwmaterialen, Supportflex Online Marketing, LuitenFruit, Kozijn-improve en Bosch Car Service gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Ledverlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur
- Ledverlichting
- Verwarming middels heater
- Vlakke betonvloer
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels ca. 3 meter en deels ca. 6 meter

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Bedrijventerrein Euregio ligt nabij de A35 en diverse belangrijke uitvalswegen, waardoor omliggende steden zoals Hengelo, Almelo en Duitsland snel bereikbaar zijn.

Bestemmingsplan
Gelegen binnen bestemmingsplan 'EUREGIO-BEDRIJVENPARK 2013' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

Huurprijs
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.