Omschrijving
BESCHRIJVING
Centraal op de Hurk gelegen bedrijfscomplex! Nu ook flexibel te huur!
LOCATIE/LIGGING
De beschikbare bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het zeer bekende, voormalige “Van der Winkelcomplex”, nu in gebruik bij Isero. Dit complex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” en is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van het snelwegennet A2. Het bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de hightech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en ACA. In het complex zijn momenteel Isero, De Arend Eindhoven Horeca- en Project Meubilair en Stalufor gehuisvest.
OPPERVLAKTEN
Ca. 1.835 m² bedrijfsruimte;Ca. 50 m² inbouwkantoorruimte, in overleg tot ca. 988 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Er zijn 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast gratis parkeren in de openbare parkeerhavens.
DATUM AANVAARDING
Per direct.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.
Per openbaar vervoer:
Op loopafstand van het object zijn er diverse bushaltes aanwezig met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: AH XL op ca. 5 minuten loopafstand.
Restaurants: Break&Bite en Hanos op de Hurk. Diverse restaurants op de Kleine Berg, Thijm en Stadspaviljoen.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. 10 minuten rijden.
PLUSPUNTEN
- centraal gelegen op de Hurk;
- instapklaar;
- authentieke houten spanen in het dak bedrijfsruimte;
- nieuwe ledverlichting.
STROOM
3 x 35 Amp.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummers 1740 en 1735, Grootte 10.148 m² (gedeeltelijk)
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 117.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: In overleg.
Verlengingstermijn: In overleg.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Centraal op de Hurk gelegen bedrijfscomplex! Nu ook flexibel te huur!
LOCATIE/LIGGING
De beschikbare bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van het zeer bekende, voormalige “Van der Winkelcomplex”, nu in gebruik bij Isero. Dit complex is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” en is gelegen in de directe nabijheid van de op- en afritten van het snelwegennet A2. Het bedrijventerrein “De Hurk” is het grootste en het meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven dat een grote verscheidenheid aan bedrijven op het gebied van productie, industrie en handel huisvest. Het is een gewilde vestigingsplaats voor uiteenlopende mkb-bedrijven alsmede (inter)nationaal georiënteerde grote ondernemingen uit de hightech en maakindustrie, zoals Copaco, Endinet, VDL Groep, NTS Group, Raab Kärcher en ACA. In het complex zijn momenteel Isero, De Arend Eindhoven Horeca- en Project Meubilair en Stalufor gehuisvest.
OPPERVLAKTEN
Ca. 1.835 m² bedrijfsruimte;Ca. 50 m² inbouwkantoorruimte, in overleg tot ca. 988 m² kantoorruimte.
PARKEREN
Er zijn 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Daarnaast gratis parkeren in de openbare parkeerhavens.
DATUM AANVAARDING
Per direct.
BEREIKBAARHEID
Per auto:
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de randweg N2/A2 (Amsterdam – Maastricht), die snel aansluiting biedt op de A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). De vlakbij het gebouw gelegen Meerenakkerweg is de hoofdader over het bedrijventerrein en verbindt de rondweg van Eindhoven aan de oostzijde met buurgemeente Veldhoven en de randweg N2 aan de westzijde. De op-/afritten van de N2 ter hoogte van de Meerenakkerweg liggen hierdoor op slechts één minuut rijden van het gebouw, waardoor de bereikbaarheid met auto- en vrachtverkeer optimaal te noemen is.
Per openbaar vervoer:
Op loopafstand van het object zijn er diverse bushaltes aanwezig met een frequente verbinding van en naar Eindhoven-centrum en het Centraal Station. Tevens bevindt zich aan de rand van “De Hurk” aan de Noord-Brabantlaan een halte van de HOV-lijn die het centrale treinstation met Eindhoven Airport verbindt. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.
OMGEVING
Supermarkt: AH XL op ca. 5 minuten loopafstand.
Restaurants: Break&Bite en Hanos op de Hurk. Diverse restaurants op de Kleine Berg, Thijm en Stadspaviljoen.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. 10 minuten rijden.
PLUSPUNTEN
- centraal gelegen op de Hurk;
- instapklaar;
- authentieke houten spanen in het dak bedrijfsruimte;
- nieuwe ledverlichting.
STROOM
3 x 35 Amp.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Strijp, Sectie D, Nummers 1740 en 1735, Grootte 10.148 m² (gedeeltelijk)
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 117.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: In overleg.
Verlengingstermijn: In overleg.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum-percentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
