Omschrijving
Deze unieke en zeer hoogwaardige productiefaciliteit omvat circa 7.765 m² bedrijfsruimte en circa 2.500 m² aan zeer moderne en representatieve kantoor- en nevenruimten, waaronder was- en kleedruimten, een kantine en sanitaire voorzieningen. Daarnaast wordt het object omringd door een buitenterrein van circa 10.000 m² en is het geheel gelegen op een perceel van ruim 4,9 hectare!
Het gebouw is ontworpen als een zeer moderne en efficiënte productieomgeving, waarbij grote kolomvrije overspanningen worden gecombineerd met een overzichtelijke en functionele indeling. De productieruimten beschikken over royale vrije hoogten, geïntegreerde kraanfaciliteiten en robuuste industriële vloeren, waardoor de faciliteit uitermate geschikt is voor productie- en assemblageactiviteiten.
De kantoor- en nevenruimten zijn ontwikkeld op een hoog afwerkingsniveau en zijn volledig geïntegreerd in het totaalontwerp, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De absolute blikvanger bij binnenkomst is de ruime en zeer representatieve showroom, ontworpen om producten en oplossingen professioneel te presenteren aan klanten, partners en bezoekers.
De showroom kenmerkt zich door hoge plafonds, veel natuurlijke lichtinval, uitstekende klimaatbeheersing en een sterke visuele connectie met de omliggende tuin, waardoor deze uitstekend geschikt is voor demonstraties, presentaties en klantinteracties.
Het gebouw is omgeven door een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen) en mogelijkheden voor buitenopslag.
Daarnaast maakt een onbebouwd perceel van circa 17.000 m² onderdeel uit van de verkoop, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de bestaande bebouwing.
Gezien het thematische karakter van het bedrijventerrein richten we met name op bedrijven die actief zijn in productie- of assemblageactiviteiten. Het object beschikt over een uitzonderlijk hoog gecontracteerde elektriciteitscapaciteit van circa 1.750 kW, wat een absoluut unique selling point betreft. Deze capaciteit biedt flexibiliteit voor het gehele terrein en maakt het mogelijk om ook het onbebouwde perceel van voldoende stroom te voorzien.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen pal naast de snelweg A4/A29 met directe verbindingen naar de A17 en A59. Hierdoor heeft Nieuw Prinsenland een directe verbinding met de belangrijkste verkeersaders van Noordwest-Europa. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn beide binnen een uur te bereiken, evenals het Food Cluster Barendrecht en Food Cluster Nieuw Reijerwaard. De grens Nederland/Duitsland (Ruhrgebied) is te bereiken binnen twee uur.
Het Agro & Food Cluster Nieuw Prinsenland is gelegen nabij Dinteloord in de gemeente Steenbergen, centraal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 hectare biedt Nieuw Prinsenland de perfecte vestigingslocatie voor bedrijven in de agro- en levensmiddelensector, biobased economy, value added logistics, dienstverlening, onderzoek en ontwikkeling!
Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is bedoeld voor bedrijven uit en gelieerd aan de agro & levensmiddelensector en de bio-based economy. Daarbij is het uitgangspunt dat bedrijven uit dezelfde sectoren meer gemeen hebben en makkelijker tot symbiose en samenwerking kunnen komen. Daar is het bestemmingsplan ook op gebaseerd.
Op het bestemmingsplan zijn uitzonderingen mogelijk voor bedrijven uit andere sectoren. B&W van de gemeente Steenbergen beoordelen uitzonderingen en willen deze enkel toestaan indien ze een meerwaarde opleveren voor het cluster, de andere gevestigde bedrijven of voor de omgeving.
Het bestemmingsplan biedt ruime bouwmogelijkheden:
max. 70% bebouwd oppervlak
gebouwen 25-40 m hoog
milieucategorieën 3 t/m 5.1
Parkeren
Op het buitenterrein bevinden zich ongeveer 134 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-Industriële productieruimten met zware vloerbelasting
-Bovenloopkranen en wandconsolekranen (tot ca. 6.300 kg)
--Overheaddeuren voor logistiek gebruik
Klimaatinstallaties (ventilatie, luchtbehandeling en koeling)
-Warmtepomp en verwarmingsinstallaties
-Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
-Blusvoorzieningen
-Elektrotechnische installaties en verdeelkasten
-Gebouwbeheersysteem (GBS)
-PV-installatie (ca. 300 kWp) voor eigen energieopwekking
Kantoorruimte:
-Moderne kantoor- en trainingsruimten
-LED-verlichtingsarmaturen
-VRF/VRV airconditioning en klimaatregeling
-Mechanische ventilatie en luchtbehandeling
-Warmteterugwinning (WTW) binnen luchtbehandelingssysteem
-Verwarming middels warmtepomp
-Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
-Noodverlichting en vluchtwegsignalering Gebouwbeheersysteem
-Sanitaire voorzieningen
-Liftinstallatie
Buitenterrein:
-Volledig verhard en ingericht terrein
-Elektrische schuifpoorten en draaipoort
-Slagbomen
-Tourniquets (toegangscontrole)
-Terreinafscheiding / hekwerk
-Parkeerplaatsen en fietsvoorzieningen
-Terreinriolering en hemelwaterafvoer
Koopvoorwaarden
Koopsom
Op aanvraag.
Voorwaarden
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Tevens zal het pand op basis van het "as is where is" principe geleverd worden, zonder aanvullende garanties.
Eigendomsoverdracht
In overleg, op korte termijn.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finale goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.
Het gebouw is ontworpen als een zeer moderne en efficiënte productieomgeving, waarbij grote kolomvrije overspanningen worden gecombineerd met een overzichtelijke en functionele indeling. De productieruimten beschikken over royale vrije hoogten, geïntegreerde kraanfaciliteiten en robuuste industriële vloeren, waardoor de faciliteit uitermate geschikt is voor productie- en assemblageactiviteiten.
De kantoor- en nevenruimten zijn ontwikkeld op een hoog afwerkingsniveau en zijn volledig geïntegreerd in het totaalontwerp, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving. De absolute blikvanger bij binnenkomst is de ruime en zeer representatieve showroom, ontworpen om producten en oplossingen professioneel te presenteren aan klanten, partners en bezoekers.
De showroom kenmerkt zich door hoge plafonds, veel natuurlijke lichtinval, uitstekende klimaatbeheersing en een sterke visuele connectie met de omliggende tuin, waardoor deze uitstekend geschikt is voor demonstraties, presentaties en klantinteracties.
Het gebouw is omgeven door een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid (inclusief laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen) en mogelijkheden voor buitenopslag.
Daarnaast maakt een onbebouwd perceel van circa 17.000 m² onderdeel uit van de verkoop, wat kansen biedt voor toekomstige uitbreiding van de bestaande bebouwing.
Gezien het thematische karakter van het bedrijventerrein richten we met name op bedrijven die actief zijn in productie- of assemblageactiviteiten. Het object beschikt over een uitzonderlijk hoog gecontracteerde elektriciteitscapaciteit van circa 1.750 kW, wat een absoluut unique selling point betreft. Deze capaciteit biedt flexibiliteit voor het gehele terrein en maakt het mogelijk om ook het onbebouwde perceel van voldoende stroom te voorzien.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gelegen pal naast de snelweg A4/A29 met directe verbindingen naar de A17 en A59. Hierdoor heeft Nieuw Prinsenland een directe verbinding met de belangrijkste verkeersaders van Noordwest-Europa. De havens van Rotterdam en Antwerpen zijn beide binnen een uur te bereiken, evenals het Food Cluster Barendrecht en Food Cluster Nieuw Reijerwaard. De grens Nederland/Duitsland (Ruhrgebied) is te bereiken binnen twee uur.
Het Agro & Food Cluster Nieuw Prinsenland is gelegen nabij Dinteloord in de gemeente Steenbergen, centraal tussen de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Ruhrgebied.
Met een totale oppervlakte van ongeveer 70 hectare biedt Nieuw Prinsenland de perfecte vestigingslocatie voor bedrijven in de agro- en levensmiddelensector, biobased economy, value added logistics, dienstverlening, onderzoek en ontwikkeling!
Bestemmingsplan
Het bedrijventerrein is bedoeld voor bedrijven uit en gelieerd aan de agro & levensmiddelensector en de bio-based economy. Daarbij is het uitgangspunt dat bedrijven uit dezelfde sectoren meer gemeen hebben en makkelijker tot symbiose en samenwerking kunnen komen. Daar is het bestemmingsplan ook op gebaseerd.
Op het bestemmingsplan zijn uitzonderingen mogelijk voor bedrijven uit andere sectoren. B&W van de gemeente Steenbergen beoordelen uitzonderingen en willen deze enkel toestaan indien ze een meerwaarde opleveren voor het cluster, de andere gevestigde bedrijven of voor de omgeving.
Het bestemmingsplan biedt ruime bouwmogelijkheden:
max. 70% bebouwd oppervlak
gebouwen 25-40 m hoog
milieucategorieën 3 t/m 5.1
Parkeren
Op het buitenterrein bevinden zich ongeveer 134 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
-Industriële productieruimten met zware vloerbelasting
-Bovenloopkranen en wandconsolekranen (tot ca. 6.300 kg)
--Overheaddeuren voor logistiek gebruik
Klimaatinstallaties (ventilatie, luchtbehandeling en koeling)
-Warmtepomp en verwarmingsinstallaties
-Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
-Blusvoorzieningen
-Elektrotechnische installaties en verdeelkasten
-Gebouwbeheersysteem (GBS)
-PV-installatie (ca. 300 kWp) voor eigen energieopwekking
Kantoorruimte:
-Moderne kantoor- en trainingsruimten
-LED-verlichtingsarmaturen
-VRF/VRV airconditioning en klimaatregeling
-Mechanische ventilatie en luchtbehandeling
-Warmteterugwinning (WTW) binnen luchtbehandelingssysteem
-Verwarming middels warmtepomp
-Brandmeld- en ontruimingsinstallatie
-Noodverlichting en vluchtwegsignalering Gebouwbeheersysteem
-Sanitaire voorzieningen
-Liftinstallatie
Buitenterrein:
-Volledig verhard en ingericht terrein
-Elektrische schuifpoorten en draaipoort
-Slagbomen
-Tourniquets (toegangscontrole)
-Terreinafscheiding / hekwerk
-Parkeerplaatsen en fietsvoorzieningen
-Terreinriolering en hemelwaterafvoer
Koopvoorwaarden
Koopsom
Op aanvraag.
Voorwaarden
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Tevens zal het pand op basis van het "as is where is" principe geleverd worden, zonder aanvullende garanties.
Eigendomsoverdracht
In overleg, op korte termijn.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finale goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
