Emmerblok 11 4751 XE Oud Gastel

OBJECTINFORMATIE
DC Emmerblok 11 in Oud-Gastel (Roosendaal) betreft een modern warehouse met cold storage mogelijkheden. Met een totale oppervlakte van ongeveer 11.230 m² beschikt het pand over circa 9.990 m² warehouse en circa 300 m² kantoorruimte.

Het pand beschikt tevens over 940 m² aan koelfaciliteiten en maakt gebruik van zonne-energie voor de stroomvoorziening, wat de duurzaamheidsdoelstellingen ondersteunt. Deze milieuvriendelijke kenmerken hebben geleid tot het behalen van een BREEAM Good certificaat.

De strategische ligging op bedrijventerrein Borchwerf II biedt directe toegang tot de A17 en nabijheid van de aansluiting naar de A58. Het terrein heeft zich ontwikkeld tot een belangrijke hub voor internationale logistieke ondernemingen.

LOCATIE
Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Borchwerf I' en het complex in het bijzonder liggen aan de Rijksweg A17. Deze unieke zichtlocatie zorgt niet alleen voor een goede exposure, maar verbetert ook de bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft twee opritten naar de A17, die deel uitmaakt van het nationale snelwegennet dat uitstekende verbindingen biedt met zowel nationale als internationale regio’s.

Openbaar vervoer
Op circa 20 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Roosendaal.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 11.234 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 9.990 m²
Cold storage: 943 m²
Kantoorruimte: 301 m²

PARKEREN
Het complex beschikt over 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
*Vrije hoogte warehouse: 10,80 m¹;
*Maximale vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²;
*Maximale puntbelasting: 7.000 kg/m²;
*10 loading docks;
*1 overhead deur op maaiveld;
*Sprinkler systeem;
*LED-verlichting;
*Aanrijbeveiliging;
*BREEAM Good gecertificeerd.

Kantoorruimte:
*Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
*Centrale entree;
*Pantry;
*Airconditioning;
*Sanitaire voorzieningen;
*Chauffeursentree met apart toilet;
*Aanwezige vloerafwerking;
*LED-verlichting.

In overleg met de zittende huurder is overname van de aanwezige racking en overige fit-out bespreekbaar.
Het kantoor en het warehouse zijn middels gescheiden inritten toegankelijk. Ideaal voor TAPA operatie.

ELEKTRA
Gecontracteerd transportvermogen: 292 kVa;
Maximaal terugleveringsvermogen: 630 kVa;
Het gehuurde is voorzien van zonnepanelen, huurder heeft de mogelijkheid om deze stroom af te nemen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur