Boschstraat 96-BIS 4811 GK Breda

VEELZIJDIGE BEDRIJFSRUIMTE MET INTERESSANTE ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN!

Op een verrassende locatie, direct achter de Boschstraat en op steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda, bieden wij een veelzijdige bedrijfsruimte te koop aan. Het object biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en vormt daarnaast een interessante kans voor herontwikkeling.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
De veelzijdige Boschstraat is gelegen aan de oostzijde van het centrum van Breda. Deze levendige straat is onder meer bekend van het Stedelijk Museum Breda en van een breed scala aan lokaal bekende winkeliers, zoals “Schietecat Tweewielers”, “de Fopsjop” en het onlangs geopende “Jacky & Jacky’s” en ‘’Chidoz’’. Tevens zijn in de straat een aantal gerenommeerde horecazaken gelegen, zoals De Beyerd, restaurant Pellens en fietscafé KAMU. Enkele jaren geleden is de straat gerenoveerd en omgebouwd naar een fietsstraat. Tevens is op de kop, aan de zijde van de Nieuwe Boschstraat, groen toegevoegd en is de gehele Vlaszak inmiddels opnieuw ingericht.

Bereikbaarheid
De Boschstraat is van oudsher een belangrijke toegangsweg naar de binnenstad die de verbinding vormt naar Breda-Noord. De straat wordt vooral veel gebruikt door fietsers. Dagelijks fietsen zo’n 4.200 mensen door de straat. De Boschstraat is zowel op loopafstand van het centraal station als het stadscentrum, daardoor is de straat uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.

Parkeren
Op het voorgelegen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand is tevens een groot parkeerterrein gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De bedrijfsruimte is gelegen aan de achterzijde van de Boschstraat en is bereikbaar via een recht van overpad ter hoogte van Boschstraat 96.

Via de entree aan de zijde van Boschstraat 96 wordt de bedrijfsruimte betreden. Deze bestaat uit een ruime, open bedrijfsruimte met diverse afzonderlijk afsluitbare ruimten, waardoor het object flexibel kan worden ingedeeld en geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 379 m².

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan “Binnenstad” is onherroepelijk vastgesteld op 30-10-2013.
Het object heeft als hoofdbestemming “Gemengd - 1”. Dit betekent dat ter plaatse onder meer mogen worden gevestigd op de begane grond:

a. detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen met een oppervlakte van meer dan 300 m²;
b. dienstverlening;
c. cultuur en ontspanning;
d. maatschappelijke voorzieningen
e. kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak tot maximaal 500 m².

Kadastrale gegevens
Het pand heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Gemeente: Breda
Sectie: B
Nummers: 8102
Groot: 470 m²

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 450.000,-- kosten koper.

Aanvaarding
Op korte termijn.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.