Omschrijving
KERKSTRAAT 30a, WASPIK
Uniek historisch object met modern topcomfort: Volledig gerenoveerde voormalige harmoniezaal in Waspik! Een Prachtig pand met historie op een zeer centrale locatie.
Bent u op zoek naar een karakteristiek beleggingsobject met een uitstekend rendement, of zoekt u een unieke, instapklare locatie voor uw eigen onderneming?
Dit grootschalig gerenoveerde historische pand (renovatie voltooid in 2025/2026) biedt het beste van twee werelden. Met een actuele huuropbrengst van ca. € 36.000,- per jaar profiteert u direct van een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement (BAR) van 6,73%.
Het object is in huidige staat verhuurd aan meerdere gebruikers, maar is in goed overleg tevens op termijn vrij van huur en gebruik op te leveren.
Duurzaamheid en bouwkundige topstaat
Kosten noch moeite zijn gespaard om dit markante pand klaar te maken voor de toekomst. Het pand is rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, fraai aangepakt aan de buitenzijde en schitterend verlicht.
De originele harmonie is in het verleden eens rigoureus aangebouwd aan de voorzijde. De begane grond is aan de voorzijde opnieuw opgetrokken in spouw en voorzien van een geïsoleerde betonvloer.
Dankzij de installatie van 20 zonnepanelen en moderne inverter-airco’s (die zowel efficiënt koelen als verwarmen) is het object verduurzaamd.Ook constructief is het pand grondig aangepakt: de daken zijn deels vernieuwd en aan de achterzijde is het grondwerk volledig gestabiliseerd door de professionele plaatsing van robuuste damwanden. Daarnaast is in 2026 op het perceel een volledig nieuwe, vrijstaande garage (buitenmaats 8 x 4 meter) gebouwd, compleet met een geïsoleerde kap, geïsoleerde betonvloer, en een elektrische overheaddeur
- Verhuurbaar oppervlak: totaal ca. 415 m2 (excl. garage)
- Bedrijfsruimte (Begane grond) : Ca. 225 m²
- Kantoorruimte (1e verdieping) : ca. 160 m2
- Opslagruimte (Kelder) : ca. 30m2
- Vrijstaande garage : ca. 30 m2
- Oppervlakte perceel: 472 m2
- Huurstroom: ca. €36.000,- per jaar (BAR: 6.73%)
Bestemming:
specifieke vorm van gemengd - achterperceel
INDELING:
Locatie:
Het is gelegen in het hart ven Waspik, een dorp in de periferie van het Waalwijk, bekend om logistieke centra en zeer groot aanbod aan bedrijvigheid.
Het ligt gelegen op een achterperceel en beschikt over een afsluitbare entree en voorterrein.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de representatieve entree, die direct toegang geeft tot de indrukwekkende en prachtige historische trapopgang. Vanuit de entree heeft ut toegang tot de toiletruimtes en de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt hiernaast over een additionele entree, waardoor deze separaat is te bereiken en te verhuren.
De begane grond herbergt een royale, multifunctionele bedrijfsruimte die voor diverse doeleinden geschikt is en in huidige indeling is onderverdeeld in twee separate ruimtes middels een scheidingswand. Hier is tevens de beschikking over een eigen pantrykeuken.
Het pand beschikt over een achteringang met toegang tot de (verhuurde) opslagruimtes. Vanuit hier is tevens de tweede trapopgang naar de verdieping en de kelder te bereiken.
1e verdieping:
Middels de fraaie trapopgang bereikt u een royale hal met toegang tot de toilette, badkamer en de ruime kantoor/bedrijfsruimtes op de verdieping. Dit betreft een zeer lichte, aangename ruimte met aan weerszijden vensters. Hier is in 2026 voorzien van volledig nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing en is een airco-inverte geplaatst.
De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van verlaagde plafonds met armaturen.
Er is door een scheidingswand te plaatsen aan de achterzijde een atelier met separate entree gerealiseerd, echter is dit eenvoudig bij de totale ruimte te betrekken, waardoor u beschikt over 1 ruimte.
Kelder:
De kelder is ca 30 m2 groot en op stahoogte.
Garage
in 2026 is de garage volledig herbouwd, middels een nieuwe geïsoleerde betonvloer, enkelstrengs wanden, houten kapconstructie en geïsoleerde dakplaten. De garage is eenvoudig vanuit binnen na te isoleren naar gelang het gewenste gebruik. De garage is voorzien van elektra met tussenmeter, verlichting en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur
Uitstekend geschikt als renderende vastgoedbelegging óf voor eigen gebruik (vrij van huur in overleg).Bent u benieuwd naar de unieke sfeer en de vele mogelijkheden van dit bijzondere object? Neem vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging!
Uniek historisch object met modern topcomfort: Volledig gerenoveerde voormalige harmoniezaal in Waspik! Een Prachtig pand met historie op een zeer centrale locatie.
Bent u op zoek naar een karakteristiek beleggingsobject met een uitstekend rendement, of zoekt u een unieke, instapklare locatie voor uw eigen onderneming?
Dit grootschalig gerenoveerde historische pand (renovatie voltooid in 2025/2026) biedt het beste van twee werelden. Met een actuele huuropbrengst van ca. € 36.000,- per jaar profiteert u direct van een aantrekkelijk bruto aanvangsrendement (BAR) van 6,73%.
Het object is in huidige staat verhuurd aan meerdere gebruikers, maar is in goed overleg tevens op termijn vrij van huur en gebruik op te leveren.
Duurzaamheid en bouwkundige topstaat
Kosten noch moeite zijn gespaard om dit markante pand klaar te maken voor de toekomst. Het pand is rondom voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, fraai aangepakt aan de buitenzijde en schitterend verlicht.
De originele harmonie is in het verleden eens rigoureus aangebouwd aan de voorzijde. De begane grond is aan de voorzijde opnieuw opgetrokken in spouw en voorzien van een geïsoleerde betonvloer.
Dankzij de installatie van 20 zonnepanelen en moderne inverter-airco’s (die zowel efficiënt koelen als verwarmen) is het object verduurzaamd.Ook constructief is het pand grondig aangepakt: de daken zijn deels vernieuwd en aan de achterzijde is het grondwerk volledig gestabiliseerd door de professionele plaatsing van robuuste damwanden. Daarnaast is in 2026 op het perceel een volledig nieuwe, vrijstaande garage (buitenmaats 8 x 4 meter) gebouwd, compleet met een geïsoleerde kap, geïsoleerde betonvloer, en een elektrische overheaddeur
- Verhuurbaar oppervlak: totaal ca. 415 m2 (excl. garage)
- Bedrijfsruimte (Begane grond) : Ca. 225 m²
- Kantoorruimte (1e verdieping) : ca. 160 m2
- Opslagruimte (Kelder) : ca. 30m2
- Vrijstaande garage : ca. 30 m2
- Oppervlakte perceel: 472 m2
- Huurstroom: ca. €36.000,- per jaar (BAR: 6.73%)
Bestemming:
specifieke vorm van gemengd - achterperceel
INDELING:
Locatie:
Het is gelegen in het hart ven Waspik, een dorp in de periferie van het Waalwijk, bekend om logistieke centra en zeer groot aanbod aan bedrijvigheid.
Het ligt gelegen op een achterperceel en beschikt over een afsluitbare entree en voorterrein.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de representatieve entree, die direct toegang geeft tot de indrukwekkende en prachtige historische trapopgang. Vanuit de entree heeft ut toegang tot de toiletruimtes en de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt hiernaast over een additionele entree, waardoor deze separaat is te bereiken en te verhuren.
De begane grond herbergt een royale, multifunctionele bedrijfsruimte die voor diverse doeleinden geschikt is en in huidige indeling is onderverdeeld in twee separate ruimtes middels een scheidingswand. Hier is tevens de beschikking over een eigen pantrykeuken.
Het pand beschikt over een achteringang met toegang tot de (verhuurde) opslagruimtes. Vanuit hier is tevens de tweede trapopgang naar de verdieping en de kelder te bereiken.
1e verdieping:
Middels de fraaie trapopgang bereikt u een royale hal met toegang tot de toilette, badkamer en de ruime kantoor/bedrijfsruimtes op de verdieping. Dit betreft een zeer lichte, aangename ruimte met aan weerszijden vensters. Hier is in 2026 voorzien van volledig nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing en is een airco-inverte geplaatst.
De ruimte is volledig afgewerkt en voorzien van verlaagde plafonds met armaturen.
Er is door een scheidingswand te plaatsen aan de achterzijde een atelier met separate entree gerealiseerd, echter is dit eenvoudig bij de totale ruimte te betrekken, waardoor u beschikt over 1 ruimte.
Kelder:
De kelder is ca 30 m2 groot en op stahoogte.
Garage
in 2026 is de garage volledig herbouwd, middels een nieuwe geïsoleerde betonvloer, enkelstrengs wanden, houten kapconstructie en geïsoleerde dakplaten. De garage is eenvoudig vanuit binnen na te isoleren naar gelang het gewenste gebruik. De garage is voorzien van elektra met tussenmeter, verlichting en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur
Uitstekend geschikt als renderende vastgoedbelegging óf voor eigen gebruik (vrij van huur in overleg).Bent u benieuwd naar de unieke sfeer en de vele mogelijkheden van dit bijzondere object? Neem vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
