Hazeldonk 6464 4836 LH Breda

De locatie aan de Hazeldonk 6464 in Breda heeft een perceel van circa 52.277 m². Hier wordt een (multitenant) warehouse ontwikkeld dat we perfect kunnen afstemmen op jouw behoeften. Met een totale vloeroppervlakte van circa 32.000 m² kan dit warehouse opgedeeld worden in 1, 2, 3 of 4 units en daarbij worden voorzien van kantoorruimtes en mezzanines. Uiteraard wordt ook voor de nodige parkeergelegenheid op het terrein gezorgd, zowel voor personenwagens als voor vrachtwagens.

LOCATIE:
“Hazeldonk” is een uniek bedrijventerrein gelegen in Breda, vlak bij de Nederlands-Belgische grens. Met een oppervlakte van circa 100 hectare is het een vooraanstaande logistieke locatie die bekend staat om zijn uitstekende bereikbaarheid. Door zijn ligging dicht bij de grens met België profiteert het van een strategische positie binnen Europa’s logistieke netwerk.

De regio is goed verbonden met de belangrijkste Europese steden door een netwerk van Rijkswegen, waaronder de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A27 (Utrecht-Breda). Bovendien beschikt bedrijventerrein Hazeldonk over uitstekende multimodale transportmogelijkheden. De regio heeft een goed ontwikkelde binnenhaven die toegang biedt tot het uitgebreide Europese waterwegennetwerk en de haven van Antwerpen, één van Europa’s grootste zeehavens. Ook de luchthavens van Rotterdam en Brussel bevinden zich op korte afstand. Tal van gerenommeerde bedrijven kozen voor Hazeldonk als vestigingslocatie, omwille van zijn strategische ligging en bereikbaarheid.

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is circa 32.000 m² beschikbaar.

De exacte indeling van het nieuw te bouwen, duurzame warehouse bespreken we graag met u. Ter inspiratie zijn er twee optionele mogelijkheden in deze verhuurbrochure te zien.

Verhuur van het warehouse is vanaf circa 8.000 m² BVO mogelijk tot maximaal circa 32.000 m² BVO.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijf
- Vrije hoogte 12,20 m
- Vloerbelasting 5.000 kg/m²
- sprinklerinstallatie
- Maximale vloerbelasting warehouse: circa 5.000 kg/m²
- Maximale vloerbelasting mezzanine: circa 750 kg/m²
- LED verlichting in warehouse en mezzanine
- Warehouse: oppervlakte nader te bepalen
- Mezzanine: oppervlakte nader te bepalen
- Voorzieningsniveau mezzanine: nader te bepalen
- Voorzieningsniveau warehouse: nader te bepalen

Kantoor
- LED verlichting
- Kantooruimte: oppervlakte nader te bepalen
- Voorzieningsniveau kantooruimte: nader te bepalen

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van zes maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDIG:
Per Q1 2027