Vlamoven 35-C 6826 TM Arnhem

TE HUUR | Nieuwe bedrijfsunits in Doetinchem

Hierbij biedt REBO Vastgoed deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit aan. De unit is praktisch ingedeeld en beschikt over een begane grond, een eerste verdieping en een tweede verdieping met extra dakterras. Dankzij de overheaddeur en loopdeur zijn de units zowel functioneel als toegankelijk. De combinatie van een representatieve uitstraling, praktische indeling, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid maakt deze bedrijfsunits geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
De nieuwbouw bedrijfsunit, gelegen nabij Vlamoven 35 in Arnhem, heeft een gunstige en bereikbare ligging. Het object bevindt zich nabij de Pleijroute (N325) en het Velperbroekcircuit, met een snelle en directe aansluiting op de A12 en A325. In de directe omgeving bevinden zich diverse fietsverbindingen en (snel)fietspaden. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar onder andere station Arnhem Centraal.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit zijn 2 parkeerplaatsen direct voor het object beschikbaar.

Oppervlakte
Begane grond: circa 43,4 m²
Eerste verdieping: circa 43,4 m²
Tweede verdieping: circa 20,8 m²
Dakterras: circa 22 m²
Totaal: circa 129,6 m²

Huurprijs
€ 1.650,- excl. Btw per maand

Servicekosten
In overleg

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Monolithisch afgewerkte betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd als kanaalplaatvloer, met een vloerbelasting van circa 500 kg/m²;
- Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatiebeglazing;
- Te openen ramen;
- Meterkast met invoer voor elektra en water;
- Representatief dakterras.

Huurtermijn
In overleg met de opdrachtgever.

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Binnen deze bestemming zijn bedrijven en bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan. De bedrijfsunit is onder andere geschikt voor een werkplaats, opslagruimte, magazijn of montageruimte.

Oplevering
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met toiletruimte op de begane grond en een pantry op iedere verdieping.

Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsunit op een uitstekend bereikbare locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze bedrijfsunit graag persoonlijk zien.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.