Papenkamp 22-L 6836 BD Arnhem

TE HUUR

PAPENKAMP 22-L TE ARNHEM

Moderne bedrijfsunit van circa 120 m² met twee eigen parkeerplaatsen

Op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West bieden wij deze moderne bedrijfsunit aan de Papenkamp 22-L te Arnhem te huur aan.
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over de begane grond en een volledige verdiepingsvloer. De unit wordt functioneel opgeleverd en biedt door de praktische indeling volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfs-, werk- en opslagdoeleinden.
Dankzij de elektrisch bedienbare overheaddeur en de volledige verdiepingsvloer is de ruimte flexibel te gebruiken. Voorzieningen zoals een toilet, pantry, airconditioning, verlichting en eventuele overige aanpassingen kunnen in overleg met verhuurder worden besproken.

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Rijkerswoerd-West in Arnhem-Zuid. In de directe omgeving zijn onder andere Gamma, Poli-Zuid, het CBR-rijexamencentrum en diverse gerenommeerde ondernemingen en autodealers gevestigd.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijven en een goede aansluiting op het regionale wegennet.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Via de nabijgelegen A325 zijn de A12, A15 en A50 snel bereikbaar. Ook plaatsen als Elst, Bemmel, Huissen, Heteren, Oosterbeek, Velp en Duiven zijn goed bereikbaar.
Op loopafstand bevinden zich voorzieningen voor het openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE EN INDELING
De bedrijfsunit omvat in totaal circa 120 m², verdeeld over:
• circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 60 m² bedrijfs-, kantoor- of opslagruimte op de verdieping.
De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare bouwtekeningen en betreffen circa-maten. Er heeft geen NEN 2580-meting plaatsgevonden. Aan de vermelde oppervlakten kunnen daarom geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit beschikt onder andere over:
• een gewapende betonnen begane grondvloer;
• een volledige betonnen kanaalplaatvloer op de verdieping;
• een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,00 meter breed en 3,20 meter hoog;
• een vaste houten trap naar de verdieping;
• twee eigen parkeerplaatsen.

Voorzieningen zoals een toilet, pantry, verlichting, airconditioning en eventuele overige installaties of afwerking kunnen in overleg met verhuurder worden gerealiseerd.

VLOERBELASTING

Volgens de beschikbare constructietekeningen gelden de volgende maximale vloerbelastingen:
• beganegrondvloer: circa 1.000 kg/m²;
• verdiepingsvloer: circa 500 kg/m².

PARKEREN
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen. Het buitenterrein beschikt over een gezamenlijke in- en uitrit en voldoende ruimte om voor de bedrijfsunit te manoeuvreren.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Op deze locatie zijn de volgende bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2, voor zover deze passen binnen het geldende omgevingsplan en de overige publiek- en privaatrechtelijke bepalingen.
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten op deze locatie zijn toegestaan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.

Let op: autobedrijven, auto-in- en verkoop, autoreparatie en autopoetsbedrijven zijn binnen dit bedrijfscomplex niet toegestaan.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.350,- per maand, exclusief btw, inclusief servicekosten;
Nutsvoorzieningen: voor rekening van huurder;
Huurbetaling: maandelijks bij vooruitbetaling;
Huurtermijn: in overleg;
Waarborgsom: 3 maanden huur;
Beschikbaarheid: in overleg.

Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan vrijblijvend contact op met ons kantoor via 06-51428801. Wij laten je deze praktische en moderne bedrijfsunit graag zien.