Nieuw-Zeelandweg 15-A 1045 AL Amsterdam

HOOGWAARDIGE HOEKUNIT TE HUUR VAN CA. 265 M²
Op een uitstekende hoeklocatie in het Westelijk Havengebied bieden wij deze representatieve en bijzonder hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit van circa 265 m² te huur aan. Een object dat zich onderscheidt door zijn verzorgde uitstraling, hoogwaardige afwerking en sterke combinatie van bedrijfsruimte, showroom en kantoor.

De begane grond omvat circa 165 m² en heeft dankzij de lichtstraat, verzorgde afwerking en pui achter de overheaddeur een lichte en representatieve uitstraling. Hierdoor leent de ruimte zich uitstekend voor gebruik als bedrijfsruimte en/of showroom. De aanwezige kantine met keuken en inbouwapparatuur maakt het geheel compleet.

Op de verdieping bevindt zich circa 100 m² moderne kantoorruimte. Een echte blikvanger is de glazen spreekkamer met direct zicht op de bedrijfsruimte/showroom, waardoor kantoor en bedrijfsruimte op een fraaie manier met elkaar in verbinding staan. Luxe scheidingswanden, gestuukte plafonds en airconditioning zorgen voor een hoogwaardig en comfortabel afwerkingsniveau.

Ook de ligging is sterk. Het object bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de A5, waardoor onder meer Amsterdam, Schiphol en de omliggende snelwegen uitstekend bereikbaar zijn.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond (165 m²):
- Bedrijfshal/showroom
- Entree en kantoorruimte
- Kantine met keuken en inbouwapparatuur
- 2 toiletten
- Pui achter de overheaddeur
- Lichtstraat
- Akoestische panelen
- Verlichting
- Gecoate betonvloer
- Airconditioning

De verdieping met kantoor (100 m²):
- Glazen spreekkamer met zicht op bedrijfshal/showroom
- Luxe scheidingswanden
- Vloerbedekking
- Gestuukte plafonds met verlichting
- Airconditioning
- Centrale verwarming

HUURPRIJS
€ 2.950,- exclusief BTW, per maand

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor de deur.

ENERGIELABEL
Deze is nog niet aanwezig en zal door de verhuurder opgemaakt worden.

BESTEMMING
Bestemming "Bedrijf - 3" met gebiedsaanduidingen "milieuzone - 2" en "veiligheidszone - windturbine 2"
- bedrijven behorende tot categorie 1, 2 en 3 van de Staat van Inrichtingen bestemmingsplan Amerikahaven;

Voor meer informatie kunt u kijken op omgevingswet.overheid.nl

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto en ligt op korte afstand van de A5 en de ringweg A10. Hierdoor zijn onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de omliggende regio goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar, met busverbindingen richting onder andere Amsterdam Sloterdijk. Vanaf Station Sloterdijk zijn diverse trein-, metro-, tram- en busverbindingen beschikbaar.

LOCATIE
Nieuw-Zeelandweg 15-A is gelegen op bedrijventerrein Westpoort in het Amsterdamse havengebied. Westpoort is een grootschalig bedrijventerrein met een mix van logistieke, industriële en dienstverlenende ondernemingen. De omgeving heeft een sterk bedrijfsmatig karakter en is met name geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid en centrale ligging. De ligging nabij de belangrijkste uitvalswegen maakt het terrein aantrekkelijk voor bedrijven met veel regionale en landelijke vervoersbewegingen.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfsunit op een goed bereikbare locatie in Almere? Neem dan vrijblijvend contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Siewe Bedrijfsmakelaars
tel. 036-3030994