Markerkant 12 3-11 1314 AJ Almere

Ondernemen op een centrale locatie in Almere-Stad

Bent u op zoek naar een betaalbare kantoor-, bedrijfs- of winkelruimte op een goed bereikbare locatie in Almere? Dan biedt Ondernemerscentrum Markant uitstekende mogelijkheden om uw onderneming een passende plek te geven en verder te laten groeien.

Ondernemerscentrum Markant bevindt zich op bedrijventerrein Markerkant in Almere-Stad. Een veelzijdige en dynamische bedrijfsomgeving met aantrekkelijke mogelijkheden voor ondernemers.

Uitstekende bereikbaarheid en centrale ligging
Het Ondernemerscentrum Markant is gelegen aan de Markerdreef, op korte afstand van de Hogering. Via deze belangrijke uitvalsweg zijn de snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad eenvoudig bereikbaar. Ook vanuit het centrum van Almere bereikt u de locatie binnen enkele minuten.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en winkels, waaronder een tankstation, Praxis, GAMMA, Kwantum en diverse sport- en fitnessfaciliteiten.

Oppervlakte
103 m² winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte op begane grond.

Parkeren
Er is voldoende gelegenheid tot parkeren (gratis).

Bestemming
Winkel-/bedrijfs-/kantoorruimte. Het bestemmingsplan Markerkant is van toepassing. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling bestemmingsplannen. Horeca is niet toegestaan.

Huurtermijn
De huurtermijn is 3-5 jaar.

Opzegtermijn
Zes maanden voor einde lopende huurperiode.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 128,75 per maand excl. BTW en omvat een voorschot voor o.a.:
- levering en gebruik van warmte alsmede het vastrecht;
- levering en gebruik van water alsmede het vastrecht;
- schoonhouden van het terrein (indien nodig) en afvoeren van kantoor- en huishoudafval;
- onderhoud, vervanging en het elektra verbruik van terreinverlichting;
- ontstoppen van de riolering;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf een contract af te sluiten voor elektra.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• (Stads)verwarming;
• Toilet;
• Panty;
• Electra;
• Telefoonaansluiting;
• Scheidingswanden;
• Verlichting;
• Voor- en achter entree;
• Meterkast.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van € 4.823,36.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2025=100) verhoogd met een minimum van 3%.

Ingangsdatum
In overleg, vanaf 1 januari 2027

Energielabel
A

Bijzonderheden
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gepubliceerde foto's/plattegrond dienen als voorbeeld en zijn van een vergelijkbare ruimte en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.