Markerkant 10 9-S 1316 AA Almere

Op bedrijventerrein Markerkant in Almere-Stad bieden wij deze representatieve en compleet afgewerkte bedrijfsunit van circa 120 m² aan. De unit bestaat uit circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping.

Dankzij deze praktische verdeling is het object bijzonder geschikt voor ondernemers die bedrijfsruimte en een representatieve kantoor-/werkplek op één locatie willen combineren.

De unit beschikt onder meer over een automatische overheaddeur, krachtstroom, keuken/pantry, toilet, LED-verlichting en twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast beschikt het object over energielabel A+++.

Tijdelijk gunstige huurprijs: bij een huurovereenkomst van drie jaar bedraagt de huurprijs gedurende het eerste huurjaar € 1.250,- per maand exclusief btw. Vanaf het tweede huurjaar bedraagt de huurprijs € 1.350,- per maand exclusief btw.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 120 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over:
- circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
- circa 60 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- Glad afgewerkte wanden
- Glad afgewerkt plafond
- Gevlinderde betonvloer
- Keuken
- Automatische overheaddeur van 3,00 m (breed) bij 3,20 m (hoog)
- Toilet
- Krachtstroom
- Diverse electrapunten

Eerste verdieping:
- Glad afgewerkte wanden
- Glad afgewerkt plafond
- LED verlichting
- Systeemplafond
- Dubbelglas

HUURPRIJS
Bij een huurovereenkomst van drie jaar:
Eerste huurjaar: € 1.250,- per maand exclusief btw.
Vanaf het tweede huurjaar: € 1.350,- per maand exclusief btw.

SERVICE KOSTEN
€ 75,- per maand, exclusief BTW. 

PARKEREN
Twee parkeerplaatsen en parkeren aan de openbare weg.

OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
A+++

BESTEMMING
Geschikt voor uiteenlopende ondernemers en branches, waaronder installatie- en bouwbedrijven, schilders, stukadoors, timmer- en montagebedrijven, webshops met opslag, groothandels, technische dienstverleners, reparatiebedrijven, interieur- en badkamerbedrijven, kleinschalige logistieke ondernemingen, creatieve en ambachtelijke bedrijven en zakelijke dienstverleners die kantoor combineren met bedrijfs- of opslagruimte. Meer informatie vindt u op: omgevingswet.overheid.nl

LOCATIE
De Markerkant is een centraal gelegen bedrijventerrein nabij het winkelcentrum van Almere-Stad. Het is zeer goed te bereiken zowel vanuit het centrum als vanaf de snelweg A6 via de Hogering. Op dit bedrijventerrein zijn veel showrooms en winkels gevestigd. O.a. Praxis, Aldi, Fitwinkel, Leenbakker, Badkamervoordeelshop en naastgelegen is een Esso Benzinepomp.

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  

INTERESSE?
Op zoek naar een representatieve bedrijfsunit waarin bedrijfsruimte en kantoor praktisch worden gecombineerd?
Neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Een bezichtiging is doorgaans op korte termijn mogelijk.

Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994