Splijtbakweg 84 1333 HJ Almere

INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT EN ENERGIEZUINIG BEDRIJFSPAND OP BEDRIJVENTERREIN POLDERVLAK IN ALMERE-BUITEN.

Dit uitstekend onderhouden bedrijfspand van circa 140 m² wordt te koop aangeboden en bestaat uit circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de verdieping. Het pand kent een hoog afwerkingsniveau en is voorzien van onder meer 15 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A+. Beide verdiepingen zijn zelfstandig bereikbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in het gebruik. Daarnaast beschikt het pand over uitgebreide voorzieningen en parkeermogelijkheden op het gezamenlijke terrein direct voor het pand. Hierdoor is het een complete en praktisch ingedeelde locatie voor ondernemers die bedrijfs- en kantoorruimte willen combineren.aardoor het object zeer flexibel in gebruik is en mogelijkheden biedt voor gescheiden gebruik van de verschillende bouwlagen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale oppervlakte circa 140 m²;
- Circa 70 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Circa 70 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de verdieping;
- Energielabel A+ en 15 zonnepanelen;
- Dak volledig gerenoveerd en extra geïsoleerd in 2024;
- Beide verdiepingen zelfstandig bereikbaar;
- Uitgebreid opleveringsniveau met onder meer airconditioning, twee keukens, krachtstroom, sauna en douche;
- Parkeren op het gezamenlijke terrein direct voor het pand.

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 140 m², als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 70 m² bedrijfsruimte;
- Eerste verdieping: circa 70 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte, circa 70 m²:
De begane grond bestaat uit een multifunctionele bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 2,62 meter. Momenteel is een gedeelte afgescheiden als extra werk-/opslagruimte. Deze scheidingswand is eenvoudig te verwijderen. De ruimte beschikt over:
- Elektrische overheaddeur;
- Elektrisch rolluik bij de entree;
- Krachtstroom / 3-fasen;
- Gevlinderde betonvloer;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Airconditioning;
- Keuken met inductiekookplaat;
- Toilet;
- Sauna;
- Luxe douche met warmwaterboiler;
- Alarmsysteem.

Eerste verdieping, circa 70 m²:
De verdieping is representatief afgewerkt en geschikt als kantoor-, werk- of loungeruimte en beschikt over:
- Keuken met vaatwasser en boiler;
- Natuurstenen tegelvloer;
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- Airconditioning;
- Extra berging;
- CV-ketel;
- Databekabeling;
- Dubbel glas.

DUURZAAMHEID
Het pand is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd en beschikt over:
- Energielabel A+;
- 15 zonnepanelen;
- Volledig gerenoveerd dak uit 2024;
- Extra dakisolatie met een totale isolatiedikte van circa 18 cm;
- Airconditioning uit 2024;
- Mogelijkheid tot gasloos gebruik.

VRAAGPRIJS
€ 225.000,-- k.k., vrij van BTW

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke terrein direct voor het pand.

OPLEVERING
Het pand wordt geleverd in de huidige staat, leeg en onverhuurd.
Aanvaarding in overleg.

ENERGIELABEL
Energielabel A+.

LOCATIE
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring en Tussenring aangesloten op de omliggende wegenstructuur en de A6. Het centrum van Almere-Buiten en het centrum van Almere-Stad zijn zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Poldervlak is per auto bereikbaar via onder meer de Buitenring en Tussenring, die aansluiting bieden richting de A6. Ook per openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar vanuit Almere-Buiten en Almere-Stad.

BESTEMMING
Het object heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein - 2’ met de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘dienstverlening’.
Binnen deze bestemming zijn onder meer bedrijfsactiviteiten en zelfstandige dienstverlening mogelijk. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en voorwaarden wordt verwezen naar het geldende omgevingsplan.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust telefonisch contact met ons op voor het maken van een afspraak. Wij kunnen dit vaak al op korte termijn realiseren.

Voor meer informatie:
Siewe Bedrijfsmakelaars
Tel 036-3030994