Neonweg 174 1362 AE Almere

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Hogekant in Almere bieden wij deze functionele en representatieve bedrijfsunit aan. Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 240 m², verdeeld over 184 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 56 m² kantoorruimte op de verdieping. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een extra entresolvloer van circa 75 m², ideaal voor opslag, werkruimte of archiefdoeleinden.

De bedrijfsunit onderscheidt zich door de combinatie van een ruime bedrijfsruimte met vrije hoogte, een extra opslagvloer, een verzorgde kantoorverdieping en een representatieve uitstraling. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor ondernemingen actief in onder andere handel, logistiek, opslag, assemblage of lichte productie.

De begane grond biedt een efficiënte bedrijfsruimte met ruime gebruiksmogelijkheden. De aanwezige entresolvloer van circa 75 m² zorgt voor extra functionele ruimte zonder verlies van vloeroppervlak op de begane grond. De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van daglichttoetreding en leent zich uitstekend voor kantoor-, administratieve of ondersteunende werkzaamheden.

LOCATIE
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Hogekant in Almere Stad. De locatie kenmerkt zich door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting de A6 en A27, waardoor Amsterdam, ’t Gooi, Lelystad en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.

OPPERVLAKTE
Begane grond (bedrijfsruimte): circa 184 m²
Verdieping (kantoorruimte): circa 56 m²
Extra entresolvloer/opslagvloer: circa 75 m²
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 240 m²
Extra vloeroppervlak entresol: circa 75 m²

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voorzijde op eigen terrein.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 395.000,- kosten koper exclusief BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom overgemaakt te hebben op een rekeningnummer van het notariskantoor dat het transport verzorgt.

KOOPAKTE
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een koopakte zoals gebruikt wordt door leden van de bedrijfs onroerend goed sectie van de NVM.

GARANTIES DOOR VERKOPER
Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische, juridische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze overeenkomst "as is” tussen partijen is aangegaan. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en koper vrijwaart verkoper van aansprakelijkheid hiervan.

TRANSPORT
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Met betrekking tot de door eigenaar (of zijn adviseurs) verstrekte informatie geldt dat alle informatie naar beste weten door (of namens) eigenaar wordt verstrekt, hetgeen geen garantie inhoudt dat de verstrekte informatie ook daadwerkelijk juist en volledig is.

BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te doen naar de mogelijkheden voor hun specifieke bedrijfsvoering.

GUNNING
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.