Virulyweg 30 7602 RG Almelo

Aan de Virulyweg 30 in Almelo bieden wij een representatief en multifunctioneel bedrijfspand aan met een totale oppervlakte van circa 556 m². Het object bestaat uit een showroom, ruime werkplaats, kantoren/kantine en opslagruimte op de entresolvloer. Door deze combinatie leent het pand zich uitstekend voor ondernemers die showroom-, werkplaats- en opslagactiviteiten op één locatie willen combineren. Het ruime eigen terrein biedt bovendien goede mogelijkheden voor parkeren en laden en lossen.

Indeling en oppervlakte
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 556 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Showroom ca. 120 m²
Werkplaats ca. 246 m²
Kantoren / kantine ca. 35 m²
Opslagruimte (entresolvloer) ca. 155 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2768
Groot: 1.460 m²

Locatie
Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein Turfkade West, aan de noordwestzijde van Almelo. In de nabijheid zijn verschillende vooraanstaande bedrijven gevestigd, onder andere Wasco Almelo, Heerdink Interieurbouw, Euromaster Almelo en Jafritoys.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Verwarming middels cv-installatie met radiatoren en heater;
- Alarmsysteem;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar via de uitvalswegen. De op- en afritten van de A35 zijn te bereiken via de Bleskolksingel en de Schuilenburgsingel. De N36 is middels de Bleskolksingel uitstekend bereikbaar, namelijk binnen 2 minuten.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Noord Turfkade' met als enkelbestemming 'Bedrijf - 4.1'.

Huurprijs
€ 44.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.