lytshuzen 8621 XE Heeg

Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:

Kavel landbouwgrondgrond gelegen aan Lytshuzen te Heeg met een totale oppervlakte van 13.94.35 ha. 
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 30 juli 2026 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen: de heer Eelke Turkstra M.: 06-51260942.

Grondsoort: De grondsoort is veengrond; vooraan in de kavel Veengrond op zand (ondieper dan 1,20 meter).
De grond is de afgelopen 5 jaar als grasland in gebruik geweest (titel blijvend grasland, bron Boer & Bunder).
Verkaveling: De kavel bestaat uit 4 aaneengesloten percelen.
Drainage: Geheel gedraineerd.
Ontsluiting: De kavel is ontsloten vanaf de openbare weg en in het land ligt een betonnen kavelpad van ca. 425 meter. Dit gedeelte verkeert in zeer goede staat. Daarachter is een verhard pad (2 stroken betonplaten) van ca. 200 meter, welke in matige staat is. 
Mest: Niet van toepassing.
Omgevingsplan: Blijkens het omgevingsplan Buitengebied hebben de landerijen het bestemmingsvlak Agrarisch. Volgens het bestemmingsplan ligt er een rioolpersleiding door perceel 467.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u informatie opvragen via alsook bij de gemeente Súdwest-Fryslân, Marktstraat 8 (8601 CT) Sneek, tel: 14 0515 en  
Bodemverontreiniging: De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.
Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd.
Herinrichtingsrente: € 529,57 totaal per jaar (eindjaar 2036).
Opstalrecht: Ten aanzien van de perceelnummers 463, 467 en 492 geldt een Opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van de percelen ten behoeve van Wetterskip Fryslân. 
Agrarisch Natuurbeheer: Niet van toepassing.
Kettingbedingen: Voor perceel 492 is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 01-11-2024 een beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 01-11-2024 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
Hetzelfde geldt voor perceel 463, met dien verstande dat hier een beroep vrijstelling is gedaan op 29-09-2017 en derhalve vervalt deze naheffing op 29-09-2027.
Hetzelfde geldt voor perceel 467, met dien verstande dat hier een beroep vrijstelling is gedaan op 26-01-2018 en derhalve vervalt deze naheffing op 26-01-2018.
Bovenstaande zal in de akte van levering bij de overdracht van de percelen 492, 463 en 467 als kettingbeding worden opgenomen. 
Veenweidevisie: De landerijen liggen in een gebied waarvoor door de provincie Fryslân een veenweidevisie 2021-2030 is opgesteld.

OVERIGE INFORMATIE

Inschrijving: Uiterlijk donderdag 30 juli 2026 om 12.00 uur.
Oplevering: De kavels worden opgeleverd in de staat zoals deze er thans bij liggen.
Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris, of in nader overleg. 
Datum aktepassering bij notaris: In overleg, doch uiterlijk 1 oktober 2026. 
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening Per datum aktepassering.
Koste: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid, in overleg met verkopende makelaar van Agrivastgoed.

Inlichtingen:
De heer Eelke Turkstra 
Agrivastgoed B.V.
06-51260942 / 058-2849171 of via

Hoewel bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreeft kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.