Omschrijving
Percelen landbouwgrond in De Knipe, totaal groot 21.90.65 ha.
OMSCHRIJVING
Het landelijk gebied rond De Knipe in Friesland kenmerkt zich door een open en waterrijk landschap. Het dorp ligt ten oosten van Heerenveen en is ontstaan langs de Schoterlandse Compagnonsvaart, een historische waterweg die nog altijd bepalend is voor de ruimtelijke structuur van het gebied.
De omgeving bestaat uit een karakteristiek veenweidegebied met lange, smalle percelen en een fijnmazig netwerk van sloten.
De gronden zijn geliberaliseerd verpacht.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 131,66 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen, behoudens een nabetalingsverplichting welke is vermeld in de verkrijgingsakte.
TERUGKOOPRECHT
Verkoper zal een terugkooprecht voor een periode van 25 jaar opnemen voor het moment dat de gronden tot woningbouwgebied kunnen worden ontwikkeld.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig redelijke kwaliteit en aan te merken als zand.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage. Door de grondsoort vooral geschikt als grasland en extensieve akkerbouwteelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan gemeente Opsterland, in werking sinds 2 april 2024. De regels van het voorliggende bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad op 30 juni 2014, zijn nog steeds van toepassing.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Heerenveen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent gedeeltelijk onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Het rapport is beschikbaar bij verkopend adviseur.
Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op het verkochte is voorbehouden aan de pachter.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 77.500,00 per ha kosten koper oftewel € 1.697.754,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.
OMSCHRIJVING
Het landelijk gebied rond De Knipe in Friesland kenmerkt zich door een open en waterrijk landschap. Het dorp ligt ten oosten van Heerenveen en is ontstaan langs de Schoterlandse Compagnonsvaart, een historische waterweg die nog altijd bepalend is voor de ruimtelijke structuur van het gebied.
De omgeving bestaat uit een karakteristiek veenweidegebied met lange, smalle percelen en een fijnmazig netwerk van sloten.
De gronden zijn geliberaliseerd verpacht.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is niet belast met herinrichtingsrente.
De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 131,66 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op de percelen, behoudens een nabetalingsverplichting welke is vermeld in de verkrijgingsakte.
TERUGKOOPRECHT
Verkoper zal een terugkooprecht voor een periode van 25 jaar opnemen voor het moment dat de gronden tot woningbouwgebied kunnen worden ontwikkeld.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig redelijke kwaliteit en aan te merken als zand.
Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage. Door de grondsoort vooral geschikt als grasland en extensieve akkerbouwteelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het omgevingsplan gemeente Opsterland, in werking sinds 2 april 2024. De regels van het voorliggende bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld door de raad op 30 juni 2014, zijn nog steeds van toepassing.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de bestemming 'Agrarisch'.
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Heerenveen zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent gedeeltelijk onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Het rapport is beschikbaar bij verkopend adviseur.
Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht op het verkochte is voorbehouden aan de pachter.
PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 77.500,00 per ha kosten koper oftewel € 1.697.754,00 de massa kosten koper.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Laurens Gräper, mobiel: 06-22020651.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
