Zutphensestraat 177 6971 JR Brummen

Dit monumentale landhuis op Landgoed Michaelshoeve is reeds voor aanmelding op Funda in Business verkocht. Ook succesvol uw vastgoed verhuren of verkopen? Of bent u op zoek naar een belegging? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak onder nummer 0341-467 009.

Landgoed Michaelshoeve betreft een karakteristiek en veelzijdig landgoed, gelegen in het groene buitengebied van Brummen. Het landgoed wordt opgesplitst in meerdere afzonderlijke kavels, welke individueel te koop worden aangeboden. De kavels verschillen in omvang, ligging en invulling; een deel beschikt over bestaande opstallen, terwijl andere kavels onbebouwd worden aangeboden en ruimte bieden voor een passende invulling binnen de mogelijkheden van het geldende bestemmingsplan.

Het landgoed kent een rijke historie en wordt gekenmerkt door een bijzondere combinatie van natuur, ruimte en karakteristieke bebouwing. Via de markante entree en slingerende toegangsweg ontvouwt zich een landschappelijke setting met volwassen groenstructuren, open zichtlijnen en een onderscheidende sfeer. De aanwezige opstallen en terreininrichting verkeren in uiteenlopende staat van onderhoud, hetgeen kansen biedt voor herontwikkeling, renovatie of een eigentijdse her invulling passend bij de visie van een toekomstige eigenaar.

Binnen het geldende bestemmingsplan zijn functies toegestaan op het gebied van gezondheid- en welzijnszorg, onderwijs en aan zorg gerelateerde agrarische activiteiten. Daarmee leent Landgoed Michaelshoeve zich bij uitstek voor (kleinschalige) zorg- en onderwijsinitiatieven, alsmede aanverwante maatschappelijke functies. Het toetsen van het voorgenomen gebruik aan het bestemmingsplan en overige regelgeving behoort nadrukkelijk tot de verantwoordelijkheid van koper. Indien gewenst kan koper – voor de betreffende kavel – zelfstandig een aanvraag indienen voor een bestemmingswijziging naar wonen. Verkoper verstrekt hiervoor geen garanties of toezeggingen.

Het centrale landhuis vormt een markant onderdeel van het ensemble en zal in de toekomst mogelijk een nieuwe invulling of bestemming krijgen, passend binnen de verdere ontwikkeling van het landgoed.

Bestemming:
Het geheel heeft de enkelbestemming ‘Bedrijf (niet-agrarisch)’. De voor ‘Bedrijf (niet-agrarisch)’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: gezondheid- en welzijnzorg, Onderwijs en Aan zorg gerelateerde agrarische functies.

Het voornoemde vind u zoals beschreven in het van kracht zijnde bestemmingsplan. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente om er zeker van te zijn dat het beoogde gebruik is toegestaan.

Ligging en bereikbaarheid
Landgoed Michaelshoeve is gelegen in het landelijke buitengebied van Brummen, omgeven door weilanden, groen en verspreide woonbebouwing. Ondanks de rustige ligging is het landgoed goed bereikbaar via regionale verbindingswegen richting Zutphen, Apeldoorn, Arnhem en de snelwegen A1 en A50. Het NS-station Brummen bevindt zich op korte afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt de locatie aantrekkelijk voor organisaties die een representatieve, groene en inspirerende omgeving zoeken voor hun activiteiten.