Omschrijving
TE HUUR: Nette instapklare winkelruimte aan de levendige Oude Vismarkt !
Op deze toplocatie bieden wij een instapklare winkelruimte met fraai afgewerkte pui aan. Deze strak afgewerkte winkelruimte is verdeeld over de begane grond en een goed bruikbaar souterrain, gelegen aan de Oude Vismarkt 24.
Tot omstreeks 1800 werd vanaf de Vispoort de vis voor de Markt naar deze straat gebracht. Daarna verplaatste de markt zich naar de Melkmarkt, waarna deze straat werd omgedoopt tot de Oude Vismarkt.
Vandaag de dag is het een levendige straat met een diversiteit aan lokale en landelijke speciaalzaken, denk hierbij aan Kootuur, de Young men's Shop, maar ook diverse horecaondernemers als Tabacchi, Noïs en Bij James. Het vormt tevens een drukke verbindingsroute tussen de Grote Markt/Melkmarkt en de Nieuwe Markt/Gasthuisplein.
Kortom, een pand op een perfecte zichtlocatie in een drukke, sfeervolle straat.
LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.
OPPERVLAKTE
Begane grond: 70 m² b.v.o.
Souterrain: 72 m² b.v.o.
Totaal: 142 b.v.o.
Waarvan 113 m² winkeloppervlak.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Toilet;
- Cv ketel met radiatoren.
De volgende voorzieningen worden ter overname aangeboden:
- Vloer;
- Balie;
- Verlichting;
- Luchtgordijn.
HUURPRIJS
€ 30.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 3.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn een verrekenbaar voorschot met betrekking tot het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra.
OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.
HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURTERMIJNEN
5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 oktober 2026.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
Müller Bedrijfsonroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 RM Zwolle
038 - 423 7111
Op deze toplocatie bieden wij een instapklare winkelruimte met fraai afgewerkte pui aan. Deze strak afgewerkte winkelruimte is verdeeld over de begane grond en een goed bruikbaar souterrain, gelegen aan de Oude Vismarkt 24.
Tot omstreeks 1800 werd vanaf de Vispoort de vis voor de Markt naar deze straat gebracht. Daarna verplaatste de markt zich naar de Melkmarkt, waarna deze straat werd omgedoopt tot de Oude Vismarkt.
Vandaag de dag is het een levendige straat met een diversiteit aan lokale en landelijke speciaalzaken, denk hierbij aan Kootuur, de Young men's Shop, maar ook diverse horecaondernemers als Tabacchi, Noïs en Bij James. Het vormt tevens een drukke verbindingsroute tussen de Grote Markt/Melkmarkt en de Nieuwe Markt/Gasthuisplein.
Kortom, een pand op een perfecte zichtlocatie in een drukke, sfeervolle straat.
LOCATIE
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Zwolle, op nog geen 50 meter van de kern van het historische centrum. De Oude Vismarkt is een straat in de directe omgeving van de Grote Markt, Diezerstraat, het Gasthuisplein en Nieuwe Markt.
OPPERVLAKTE
Begane grond: 70 m² b.v.o.
Souterrain: 72 m² b.v.o.
Totaal: 142 b.v.o.
Waarvan 113 m² winkeloppervlak.
BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving'. De bestemming van het perceel is: 'Centrum - Detailhandel'. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
- Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Toilet;
- Cv ketel met radiatoren.
De volgende voorzieningen worden ter overname aangeboden:
- Vloer;
- Balie;
- Verlichting;
- Luchtgordijn.
HUURPRIJS
€ 30.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 3.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten zijn een verrekenbaar voorschot met betrekking tot het verbruik en vastrecht van gas, water en elektra.
OMZETBELASTING
Er is omzetbelasting van toepassing.
HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
HUURTERMIJNEN
5 + 5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
HUUROVEREENKOMST
Conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.
ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan 1 oktober 2026.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan de eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Hanekamp 2
8023 TH Zwolle
Tel: 038 - 422 22 22
Müller Bedrijfsonroerend Goed
Kamperstraat 10
8011 RM Zwolle
038 - 423 7111
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
