Omschrijving
Te huur: Laarstraat 21 te Zutphen
Instapklare winkelruimte (A+++) op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Zutphen.
Aan de Laarstraat 21 wordt een hoogwaardige winkelruimte van 195 m² (NVO) te huur aangeboden. Een winkel die zich onderscheidt door de combinatie van een fraaie uitstraling, een zeer goed afwerkingsniveau en moderne, energiezuinige installaties. De winkelruimte is de afgelopen periode grondig verbouwd en technisch sterk verbeterd. De vloer is volledig geëgaliseerd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt het pand over een moderne warmtepomp en een WTW-installatie. Mede hierdoor heeft het object een energielabel A+++. Het resultaat is een comfortabele, representatieve en nagenoeg direct te betrekken winkelruimte, waarbij een nieuwe huurder niet eerst omvangrijke investeringen hoeft te doen voordat de deuren geopend kunnen worden. Tegen de achtergevel van de winkel is een toilet met een voorportaal voorzien van wastafel gerealiseerd. De hoogte van het plafond is aanzienlijk hoger dan andere winkels in de historische binnenstad, wat de ruimte enkel nog meer uitstraling geeft. De winkel heeft twee openslaande deuren en het front heeft een breedte van 5,95 meter. De winkel wordt belend door de drukbezochte gebitspraktijk van Diseraad en populaire winkel van Appel en Ei Zutphen voor de verkoop van tweedehands en nieuwe kleding.
De Laarstraat is een voor autoverkeer toegankelijke winkelstraat op slechts 100 meter van het promenadegebied. De Polsbroekpassage ligt op korte afstand van de winkel, waar een overdekte en beveiligde fietsenparking wordt gerealiseerd, met even verderop de grote parkeerplaats en een AH XL.
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW, deze huurprijs is niet onderhandelbaar.
Uitgaande van circa 195 m² komt dit neer op minder dan € 130,- per m² per jaar. Gelet op het hoge opleveringsniveau, de technische voorzieningen en de kwaliteit van het pand is sprake van een zeer aantrekkelijke prijsstelling.
Huurvoorwaarden
-Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
-De huurder krijgt een eigen aansluiting voor de nutsvoorzieningen. Voor eventuele doorlevering van nutsvoorzieningen aan andere gebruikers van het pand wordt een afzonderlijke en transparante verrekening overeengekomen. De exacte technische uitwerking hiervan wordt voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst vastgelegd.
-Model huurovereenkomst: ROZ
-Zekerheidsstelling: 3 maandhuren plus BTW
Branchering
De verhuurder staat open voor verschillende vormen van detailhandel en commerciële dienstverlening en zoekt bij voorkeur een huurder die past bij de uitstraling van het pand en de omgeving. Een kapsalon is niet toegestaan. Ook concepten waarbij food, maaltijdbezorging of vergelijkbare intensieve horeca-achtige activiteiten centraal staan, genieten niet de voorkeur.
Waarom Laarstraat 21?
Dit is geen winkelruimte waarbij een huurder eerst maanden moet verbouwen. De basis is uitstekend: een nette winkel, een moderne installatie, vloerverwarming, goede isolatie en een zeer gunstige verhouding tussen kwaliteit en huurprijs. Voor een ondernemer die in Zutphen een representatieve winkel zoekt en snel wil kunnen starten, is Laarstraat 21 daarmee een bijzonder interessante kans.
Oppervlakte: circa 190 m²
Huurprijs: € 25.000,- per jaar
Energielabel: A+++
Contractduur: 5 + 5 jaar
Oplevering: op korte termijn
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen neem contact op met ons kantoor.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099
Instapklare winkelruimte (A+++) op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Zutphen.
Aan de Laarstraat 21 wordt een hoogwaardige winkelruimte van 195 m² (NVO) te huur aangeboden. Een winkel die zich onderscheidt door de combinatie van een fraaie uitstraling, een zeer goed afwerkingsniveau en moderne, energiezuinige installaties. De winkelruimte is de afgelopen periode grondig verbouwd en technisch sterk verbeterd. De vloer is volledig geëgaliseerd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt het pand over een moderne warmtepomp en een WTW-installatie. Mede hierdoor heeft het object een energielabel A+++. Het resultaat is een comfortabele, representatieve en nagenoeg direct te betrekken winkelruimte, waarbij een nieuwe huurder niet eerst omvangrijke investeringen hoeft te doen voordat de deuren geopend kunnen worden. Tegen de achtergevel van de winkel is een toilet met een voorportaal voorzien van wastafel gerealiseerd. De hoogte van het plafond is aanzienlijk hoger dan andere winkels in de historische binnenstad, wat de ruimte enkel nog meer uitstraling geeft. De winkel heeft twee openslaande deuren en het front heeft een breedte van 5,95 meter. De winkel wordt belend door de drukbezochte gebitspraktijk van Diseraad en populaire winkel van Appel en Ei Zutphen voor de verkoop van tweedehands en nieuwe kleding.
De Laarstraat is een voor autoverkeer toegankelijke winkelstraat op slechts 100 meter van het promenadegebied. De Polsbroekpassage ligt op korte afstand van de winkel, waar een overdekte en beveiligde fietsenparking wordt gerealiseerd, met even verderop de grote parkeerplaats en een AH XL.
De huurprijs bedraagt € 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW, deze huurprijs is niet onderhandelbaar.
Uitgaande van circa 195 m² komt dit neer op minder dan € 130,- per m² per jaar. Gelet op het hoge opleveringsniveau, de technische voorzieningen en de kwaliteit van het pand is sprake van een zeer aantrekkelijke prijsstelling.
Huurvoorwaarden
-Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor een periode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
-De huurder krijgt een eigen aansluiting voor de nutsvoorzieningen. Voor eventuele doorlevering van nutsvoorzieningen aan andere gebruikers van het pand wordt een afzonderlijke en transparante verrekening overeengekomen. De exacte technische uitwerking hiervan wordt voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst vastgelegd.
-Model huurovereenkomst: ROZ
-Zekerheidsstelling: 3 maandhuren plus BTW
Branchering
De verhuurder staat open voor verschillende vormen van detailhandel en commerciële dienstverlening en zoekt bij voorkeur een huurder die past bij de uitstraling van het pand en de omgeving. Een kapsalon is niet toegestaan. Ook concepten waarbij food, maaltijdbezorging of vergelijkbare intensieve horeca-achtige activiteiten centraal staan, genieten niet de voorkeur.
Waarom Laarstraat 21?
Dit is geen winkelruimte waarbij een huurder eerst maanden moet verbouwen. De basis is uitstekend: een nette winkel, een moderne installatie, vloerverwarming, goede isolatie en een zeer gunstige verhouding tussen kwaliteit en huurprijs. Voor een ondernemer die in Zutphen een representatieve winkel zoekt en snel wil kunnen starten, is Laarstraat 21 daarmee een bijzonder interessante kans.
Oppervlakte: circa 190 m²
Huurprijs: € 25.000,- per jaar
Energielabel: A+++
Contractduur: 5 + 5 jaar
Oplevering: op korte termijn
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen neem contact op met ons kantoor.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
