Houtmarkt 59 7201 KJ Zutphen

Te koop: Unieke beleggingsmogelijkheid in het stadscentrum van Zutphen.

Dit prachtige monumentale object bevindt zich op de Houtmarkt en bestaat uit een goed verhuurde winkelruimte op de begane grond en de mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruime appartementen op de eerste en tweede verdieping.

Indeling en gebruik
Winkelruimte
-Begane grond ca. 119 m2
-Totaal VVO ca. 119 m2

Appartement 1
-Begane grond ca. 5 m2
-Eerste verdieping ca. 75 m2
-Tweede verdieping ca. 76 m2
-Souterrain ca. 68 m2
-Zolder ca. 70 m2
-Totaal VVO ca. 157 m2

Appartement 2
-Begane grond ca. 8 m2
-Eerste verdieping ca. 28 m2
-Tweede verdieping ca. 41 m2
-Souterrain ca. 32 m2
-Zolder ca. 25 m2
-Totaal VVO ca. 144m2

Ligging
Het pand is gelegen midden in het centrum van Zutphen (voetgangersgebied). Winkels, Horeca en overige voorzieningen zijn op loopafstand. De locatie kenmerkt zich door een levendige omgeving met historisch elan. Het centraal station en de openbare parkeerplaatsen zijn op loopafstand.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt over de volgende voorzieningen:

Begane grond
- verwarming
- systeemplafond
- pantry en toilet
- verlichting

Verdiepingen
- As is where is

Bestemming
Centrum, Waarde Beschermd Stadsgezicht, Archeologie 2 Oude stad / IJsselkade (vastgesteld 01-07-2013 door gemeente Zutphen)
Omgevingsvergunning voor het realiseren van 2 appartementen op de verdiepingen is verleend door de gemeente Zutphen.

Kadastrale informatie
Het object is kadastraal bekend als;
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 3981. Grootte 99 m2.
-Gemeente Zutphen, sectie F, nummer 1124. Grootte 51 m2

Parkeren
Zutphen kent betaald parkeren op parkeerplaatsen welke rond het centrum zijn gelegen.

Beleggingskenmerken
-Transformatiemogelijkheid
-Offerte verbouwkosten aanwezig
-Huurinkomsten

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.