Omschrijving
TE HUUR
Winkelruimte
Plantsoen 5 te Woerden
In het centrum van Woerden is een winkelruimte aan het Plantsoen beschikbaar op een hoeklocatie. Het pand is meer dan 125 jaar oud, maar in 2011 geheel gerenoveerd. Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.
Het object bevindt zich in het centrum van Woerden op de kop van de Voorstraat en Achterstraat, en betreft een mooie zichtlocatie. De brede pui met de etalages laten de winkel goed opvallen voor het (doorgaande) verkeer langs de winkel. Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
De Kruisstraat, Voorstraat, Rijnstraat en het Kerkplein vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de directe omgeving van het Plantsoen bevinden zich herkenbare winkels zoals Takko Fashion, Boekhandel de Kler, Van Dal mannenmode en ter Stal. Naast lokale ondernemers zijn er in het centrum van Woerden ketens zoals Hema, Norah, Intertoys, Nelson, ICI Paris, Pearle en Only for Men gevestigd.
Het Plantsoen bevindt zich in het centrum en ligt aan het kernwinkelgebied van Woerden
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte beschikbaar:
• Circa 138 m² winkelruimte op de begane grond
Omschrijving winkelruimte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 10 meter en is vanaf het Plantsoen te betreden, aan de voorzijde van de winkel hebben fietsers de mogelijkheid om te parkeren in de fiets-aanleunbeugels die op het trottoir zijn opgesteld.
De winkel beschikt over daglichttoetreding via de entree bestaande uit een deels glazen pui, alsmede via de glazen etalages aan weerszijde van de entree. De plafondhoogte bedraagt 2,93 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich thans een magazijn voorzien van toilet, meterkast, cv-ketel en pantry.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, met tenminste de volgende voorzieningen:
• entree met etalages
• systeemplafond v.v. verlichting
• beveiligingsrolluik
• elektrisch bedienbare zonwering
• magazijn v.v. toilet, pantry (incl. close-in boiler) en CV-ketel
• G4 gasmeter met warmtegordijn
• meterkast met 3x 63 A aangesloten elektrisch vermogen met 6 groepenautomaten van 16 A
De onderstaande voorziening wordt eenmalig ter beschikking gesteld:
• pvc vloerbedekking
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren tegenover de winkel (Plantsoen) en in de directe omgeving o.a. in de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring, alsmede in de parkeergarages Defensie-eiland en Castellum.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘’Woerden binnenstad’’ heeft de locatie de bestemming ‘’Centrum’’ met functieaanduiding ‘’specifieke vorm van centrum – kernwinkelgebied’’. Daarmee is het object hoofdzakelijk geschikt voor detailhandel en dienstverlening (kantoor-achtige invulling), maar ook maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per 1 september 2026.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Winkelruimte
Plantsoen 5 te Woerden
In het centrum van Woerden is een winkelruimte aan het Plantsoen beschikbaar op een hoeklocatie. Het pand is meer dan 125 jaar oud, maar in 2011 geheel gerenoveerd. Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boetieks en de diverse restaurants en horecagelegenheden.
Het object bevindt zich in het centrum van Woerden op de kop van de Voorstraat en Achterstraat, en betreft een mooie zichtlocatie. De brede pui met de etalages laten de winkel goed opvallen voor het (doorgaande) verkeer langs de winkel. Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.
De Kruisstraat, Voorstraat, Rijnstraat en het Kerkplein vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. In de directe omgeving van het Plantsoen bevinden zich herkenbare winkels zoals Takko Fashion, Boekhandel de Kler, Van Dal mannenmode en ter Stal. Naast lokale ondernemers zijn er in het centrum van Woerden ketens zoals Hema, Norah, Intertoys, Nelson, ICI Paris, Pearle en Only for Men gevestigd.
Het Plantsoen bevindt zich in het centrum en ligt aan het kernwinkelgebied van Woerden
Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte aan winkelruimte beschikbaar:
• Circa 138 m² winkelruimte op de begane grond
Omschrijving winkelruimte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 10 meter en is vanaf het Plantsoen te betreden, aan de voorzijde van de winkel hebben fietsers de mogelijkheid om te parkeren in de fiets-aanleunbeugels die op het trottoir zijn opgesteld.
De winkel beschikt over daglichttoetreding via de entree bestaande uit een deels glazen pui, alsmede via de glazen etalages aan weerszijde van de entree. De plafondhoogte bedraagt 2,93 meter. In het achtergedeelte van de winkel bevindt zich thans een magazijn voorzien van toilet, meterkast, cv-ketel en pantry.
Voorzieningen
Het object wordt casco verhuurd, met tenminste de volgende voorzieningen:
• entree met etalages
• systeemplafond v.v. verlichting
• beveiligingsrolluik
• elektrisch bedienbare zonwering
• magazijn v.v. toilet, pantry (incl. close-in boiler) en CV-ketel
• G4 gasmeter met warmtegordijn
• meterkast met 3x 63 A aangesloten elektrisch vermogen met 6 groepenautomaten van 16 A
De onderstaande voorziening wordt eenmalig ter beschikking gesteld:
• pvc vloerbedekking
Algemene informatie object
Parkeren
Betaald parkeren tegenover de winkel (Plantsoen) en in de directe omgeving o.a. in de Rijnstraat, Wagenstraat, langs de centrumring, alsmede in de parkeergarages Defensie-eiland en Castellum.
Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘’Woerden binnenstad’’ heeft de locatie de bestemming ‘’Centrum’’ met functieaanduiding ‘’specifieke vorm van centrum – kernwinkelgebied’’. Daarmee is het object hoofdzakelijk geschikt voor detailhandel en dienstverlening (kantoor-achtige invulling), maar ook maatschappelijke voorzieningen.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie 2025 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
Per 1 september 2026.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
