Singel 254 4382 LT Vlissingen

Singel 254, Vlissingen – Zichtlocatie met volop mogelijkheden

Bent u op zoek naar een commerciële ruimte op een uitstekende zichtlocatie, waar uw onderneming niet onopgemerkt blijft? Dan biedt Singel 254 in Vlissingen een unieke kans.

Gelegen op de hoek van de Singel en de druk bereden Paul Krugerstraat profiteert dit pand dagelijks van een constante stroom passerend verkeer. Dankzij de prominente hoekligging en de royale glazen puien aan twee zijden beschikt het pand over een uitzonderlijk groot winkelfront totaal ca. 28 meter. Het is een ideale locatie voor ondernemers die maximale zichtbaarheid zoeken voor hun bedrijf, showroom of dienstverlening. Aan de kopzijde zijn 2 puien met openschuivende delen, waardoor je deze kant nagenoeg geheel open kunt zetten. De puien zijn kunststof puien voorzien van isolerende beglazing. Het pand is voorzien van een meterkast met krachtstroom en slimme meters, en een eigen c.v.-installatie.

Het pand kent een rijke geschiedenis. Oorspronkelijk deed het jarenlang dienst als verkooppunt voor brandstoffen en de afgelopen decennia als winkelruimte. Daarmee heeft deze locatie zich al jarenlang bewezen als een herkenbare commerciële plek in de wijk.

Veel mogelijkheden
Binnen de geldende beheersverordening 'Middengebied' heeft het pand de bestemming Gemengd A. Hierdoor zijn er diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:

detailhandel en publieksgerichte dienstverlening;
kantoorruimte;
maatschappelijke voorzieningen;
ontspanning en recreatie;
diverse vormen van horeca (afhankelijk van de aanduiding);
wonen (al dan niet gecombineerd met een aan huis verbonden beroep of bedrijf).

Hierdoor is het object niet alleen interessant voor ondernemers die een goed bereikbare vestigingsplaats zoeken, maar biedt het ook mogelijkheden voor transformatie naar een woonfunctie, uiteraard binnen de geldende regelgeving.

Een object met potentie
Het pand beschikt over eenvoudige voorzieningen en biedt daarmee een uitstekende basis om geheel naar eigen wensen in te richten.

Wel verdient één onderdeel aandacht. In de winkelruimte bevindt zich een betonnen vloer die plaatselijk is opgebold. De oorzaak hiervan is onderzocht door een deskundige en hierover informeren wij geïnteresseerden graag uitgebreid. Ook kunnen wij inzicht geven in de geschatte herstelkosten. Met deze investering is reeds rekening gehouden in de vraagprijs, waardoor het object bijzonder scherp is geprijsd en ruimte biedt om waarde toe te voegen.

Voor ondernemers of investeerders die niet terugschrikken voor een beperkte renovatie, biedt dit een mooie kans om een representatieve bedrijfsruimte op een toplocatie te realiseren.

Kleinschalige VvE
Het appartementsrecht maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementsrechten: de commerciële ruimte op de begane grond en twee bovenwoningen.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 60,- per maand.
Wat koopt u precies?
Bij aankoop verkrijgt u een appartementsrecht. Dat betekent dat u exclusief eigenaar wordt van de bedrijfsruimte, terwijl u samen met de andere eigenaren mede-eigenaar bent van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals onder meer de fundering, gevels, het dak en eventuele gezamenlijke installaties. Het onderhoud van deze gemeenschappelijke onderdelen wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaars (VvE), waarvoor alle eigenaren maandelijks een bijdrage betalen. Hierdoor worden belangrijke onderhoudswerkzaamheden gezamenlijk georganiseerd en bekostigd.

Bijzonderheden
Strategische hoeklocatie aan de Paul Krugerstraat.
Uitstekende zichtlocatie met veel passanten en verkeersbewegingen.
Royale glazen puien aan drie zijden.
Geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Wonen behoort eveneens tot de mogelijkheden binnen de bestemming.
Scherp geprijsd
Onderdeel van een kleinschalige VvE.
VvE-bijdrage € 60,- per maand.

Clausules
Vanwege de leeftijd van het pand zullen in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen.

Grijp deze kans
Een zichtlocatie als deze komt niet vaak beschikbaar. Bent u ondernemer en zoekt u een plek waar uw bedrijf letterlijk gezien wordt? Of bent u investeerder of ontwikkelaar en ziet u de potentie van deze veelzijdige locatie? Dan is Singel 254 in Vlissingen absoluut een bezichtiging waard.

Met een aantrekkelijke vraagprijs, uitstekende ligging en volop mogelijkheden ligt hier de basis om van deze locatie opnieuw een succes te maken. Misschien is dit wel precies de kans waar u naar op zoek bent.

Het zelf benaderen van de eigenaren wordt niet op prijs gesteld. Bezichtingen en informatievoorziening verloopt via ons kantoor.

De informatie is met zorg samengesteld en opgemaakt met de beschikbare gegevens. Voor eventuele onjuistheden aanvaarden zowel wij van Aerssens & Partners makelaars als de eigenaren geen aansprakelijkheid.