Apollolaan 83-A 1077 AL Amsterdam

LOCATIE:
De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Apollolaan en de Beethovenstraat, in de directe omgeving van o.a. Joe & The Juice, Atelier Munro, Douglas, Cafecito en Lincherie. Naast het gevarieerde winkelaanbod zijn er tevens in de Beethovenstraat enkele horecagelegenheden, waaronder het sfeervolle Italiaanse restaurants Ferilli’s, en QV Winebar x Osteria, die de winkelbeleving in de straat versterken.

OPPERVLAKTE:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van 184 m², onderverdeeld als volgt:
Begane grond: 124,7 m² vvo
Kelder: 58,9 m² vvo

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

AANVANGSDATUM:
Nader overeen te komen.

BESTEMMING:
Het gehuurde valt binnen de gemeente Amsterdam in het bestemmingsplan Stadion- en Beethovenbuurt 2012 en heeft de bestemming Gemengd-2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering, dient u zelf contact op te nemen met de gemeente.

INDEXERING:
Jaarlijks, conform CBS/CPI reeks Alle Huishoudens met als basisjaar 2025=100, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST:
Gebaseerd op het ROZ-model huurovereenkomst 7:290 BW, overige bedrijfsruimte, versie 2022.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW. Eén en ander afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder.

STAAT VAN OPLEVERING:
Nader overeen te komen. Verhuurder verhuurt uitsluitend het casco.

OVERIGE CONDITIES:
Nader overeen te komen.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring verhuurder.

COURTAGE:
Voor de goede orde delen wij u mede dat wij dit object in eigen portefeuille hebben. Indien er een transactie tot stand komt, bent u ons geen courtage verschuldigd.