Omschrijving
OBJECT
Aan de Grotestraat in het centrum van Venray mogen wij deze representatieve winkelruimte van circa 150 m² te huur aanbieden.
De winkelruimte was voorheen in gebruik als bakkerij met verkoopruimte en is inmiddels inpandig gerenoveerd en opgefrist. De voormalige koel- en vriescellen zijn volledig verwijderd, waardoor een nette, open en praktisch indeelbare commerciële ruimte is ontstaan. Het geheel biedt daarmee een uitstekende basis voor een nieuwe ondernemer om de ruimte naar eigen wens en uitstraling in te richten.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 6 meter, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en aantrekkelijke presentatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt het object over een aparte toegang aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld de aan- en afvoer van goederen en het bevoorraden van de winkel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een buitenterrein van circa 93 m², dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
De bestemming biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende commerciële concepten.
Op termijn komt ook de bovengelegen woonruimte beschikbaar voor huur. Dit kan een interessante combinatie vormen voor een ondernemer die zijn onderneming en woonruimte op één centrale locatie wil combineren.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
METRAGE
Winkelruimte van circa 150 m² en buitenterrein van circa 93 m².
PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 2.450,- exclusief btw per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aan de Grotestraat in het centrum van Venray mogen wij deze representatieve winkelruimte van circa 150 m² te huur aanbieden.
De winkelruimte was voorheen in gebruik als bakkerij met verkoopruimte en is inmiddels inpandig gerenoveerd en opgefrist. De voormalige koel- en vriescellen zijn volledig verwijderd, waardoor een nette, open en praktisch indeelbare commerciële ruimte is ontstaan. Het geheel biedt daarmee een uitstekende basis voor een nieuwe ondernemer om de ruimte naar eigen wens en uitstraling in te richten.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van circa 6 meter, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en aantrekkelijke presentatiemogelijkheden. Daarnaast beschikt het object over een aparte toegang aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld de aan- en afvoer van goederen en het bevoorraden van de winkel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een buitenterrein van circa 93 m², dat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
De bestemming biedt mogelijkheden voor onder andere detailhandel, dienstverlening en horeca, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende commerciële concepten.
Op termijn komt ook de bovengelegen woonruimte beschikbaar voor huur. Dit kan een interessante combinatie vormen voor een ondernemer die zijn onderneming en woonruimte op één centrale locatie wil combineren.
LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Grotestraat, dé populaire en gezellige winkelstraat van Venray, op een uitstekende A1-locatie midden in het kernwinkelgebied. De Grotestraat kenmerkt zich door een levendige uitstraling, een goede passantenstroom en een aantrekkelijke combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers.
In de directe omgeving bevinden zich onder andere Hunkemöller, Shoeby, HEMA, vanHaren, Kruidvat en H&M, aangevuld met diverse sfeervolle lokale ondernemers, waaronder Beej Janssen. Deze combinatie maakt de Grotestraat tot een aantrekkelijk en drukbezocht winkelgebied in het centrum van Venray.
METRAGE
Winkelruimte van circa 150 m² en buitenterrein van circa 93 m².
PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-va01’, vastgesteld op 27-10-2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 2.450,- exclusief btw per maand.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Vijf jaar met aansluitend vijf optiejaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
