Lomstraat 27 5911 GM Venlo

Te koop – geheel verhuurd beleggingspand - Lomstraat 27 Venlo

Namens de eigenaar bieden wij dit karakteristieke en geheel verhuurde beleggingspand aan de Lomstraat 27 te Venlo te koop aan.

Het object is gelegen op een uitstekende centrumlocatie in het kernwinkelgebied van Venlo en bestaat uit een verhuurde horecaruimte op de begane grond van circa 95 m², met op de verdiepingen diverse personeels-, opslag- en zolderruimten.
Het gehele pand is momenteel verhuurd aan Cigcoftem en in gebruik ten behoeve van horeca. De huurder beschikt over een lopende meerjarige huurovereenkomst. Nadere informatie over onder meer de huurvoorwaarden, huurtermijn en huurinkomsten is op aanvraag via ons kantoor beschikbaar.

Het pand wordt in de huidige verhuurde staat verkocht en bij levering eveneens in verhuurde staat aan de nieuwe eigenaar opgeleverd.
Een bijzonder kenmerk is dat het object is aangewezen als gemeentelijk monument.

Ligging:
De Lomstraat is één van de bekende winkelstraten in het centrum van Venlo en maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied. In de directe omgeving bevinden zich een gevarieerd aanbod aan lokale winkels, landelijke winkelketens, horeca, dienstverlening en overige centrumvoorzieningen. Op dit moment “de” winkelstraat van Venlo.
Op korte afstand ligt de sfeervolle Markt met het historische Stadhuis en een breed horeca-aanbod met terrassen. Aan de andere zijde bevinden zich het Nolensplein met de onderliggende parkeergarage en diverse winkels en voorzieningen.
Door de centrale ligging profiteert het object van een goede zichtbaarheid en een constante passantenstroom. Het centrum van Venlo trekt daarbij niet alleen bezoekers uit Noord-Limburg, maar van oudsher ook veel winkelend publiek uit het aangrenzende Duitse grensgebied.

Object
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 95 m² en is momenteel ingericht en in gebruik als horecabedrijfsruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich aanvullende personeels-, opslag- en zolderruimten. Deze ruimten zijn deels eenvoudig van uitvoering en bieden, rekening houdend met de lopende huursituatie, monumentale status, bestemming en eventuele benodigde vergunningen, op termijn mogelijkheden voor renovatie of een andere invulling.

Bestemming
Het object heeft een centrumbestemming. Binnen deze bestemming zijn onder meer functies mogelijk op het gebied van detailhandel, dienstverlening, kantoren met baliefunctie, bepaalde categorieën horeca en wonen op de verdieping.
Voor de exacte gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden wordt geïnteresseerden geadviseerd het geldende omgevingsplan en eventuele aanvullende gemeentelijke voorwaarden te raadplegen.

Omgeving en locatie
Venlo is de grootste stad van Noord-Limburg en vervult een belangrijke regionale centrumfunctie. De stad kent zowel aan Nederlandse als Duitse zijde een omvangrijk verzorgingsgebied en is al jarenlang een populaire bestemming voor winkelend publiek uit de regio en uit Duitsland.
De binnenstad biedt een sterke combinatie van winkels, horeca, cultuur en evenementen. De ontwikkeling van onder meer de Maasboulevard heeft de aantrekkingskracht van de Venlose binnenstad verder versterkt.
Dankzij de aanwezigheid van diverse parkeergarages en parkeerterreinen, waaronder de parkeervoorzieningen rondom het Nolensplein, is het centrum goed bereikbaar. De combinatie van winkelen, horeca en overige voorzieningen maakt de binnenstad aantrekkelijk voor zowel lokale bezoekers als dagbezoekers en kooptoeristen.
De ligging aan de Lomstraat maakt het object daarmee interessant als centrumbelegging met een bestaande huurstroom.

Nadere informatie
- Geheel verhuurd met een 5-jarige huurovereenkomst (conform ROZ model winkelruimte) aan Cigcoftem;
- Gemeentelijk monument;
- Verkoop en levering in de huidige verhuurde staat;
- Vraagprijs: € 485.000,- k.k.;
- Aanvaarding/overdracht: in overleg;
- Voorbehoud: goedkeuring eigenaar.

Nadere informatie over de huurovereenkomst, huurinkomsten en overige relevante gegevens is op aanvraag en onder voorwaarden via ons kantoor beschikbaar.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.