Omschrijving
ALGEMENE INFORMATIE
De Lange Viestraat ligt midden in het centrum van Utrecht en verbindt de Oudegracht met het Vredenburg. In de straat zijn enkele zeer prominente gebouwen aanwezig zoals La Vie waarin De Bijenkorf is gevestigd en het House Modernes waarin onder andere Aldi, Jamin en Spaces zijn gevestigd. Verder zijn onder andere McDonald’s en ING op de Lange Viestraat gevestigd.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen in het centrum van Utrecht, nabij de Oudegracht, Hoog Catharijne, Neude en Utrecht Centraal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, restaurants, cafés, hotels, supermarkten en professionele voorzieningen. De omgeving bestaat uit een combinatie van winkelgebied, historisch centrum, horeca en kantoren.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het gebouw is binnen 10-15 minuten met de auto goed bereikbaar via de A2/A12/A27 en aansluitend via de verbindingswegen het centrum in. Parkeren is onder andere mogelijk in de parkeergarages van La Vie en Hoog Catharijne.
Het openbaar vervoer
Utrecht Centraal Station is op 8 minuten loopafstand bereikbaar en er rijden er diverse bussen langs het gebouw.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 618 m² v.v.o. winkel-/kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Kelder: circa 126 m² v.v.o. (magazijn/opslag);
Begane grond: circa 129 m² v.v.o. (winkelruimte);
1e verdieping: circa 104 m² v.v.o. (winkelruimte);
2e verdieping: circa 130 m² v.v.o. (kantoorruimte);
3e verdieping: circa 130 m² v.v.o. (kantoorruimte).
PARKEREN
Bij het gebouw zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar, op loopafstand zijn parkeergarage La Vie en Hoog Catharijne gelegen.
BESTEMMING
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
HUURPRIJS
€ 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
FRONT
7 meter.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De winkel-/kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- mechanische ventilatie;
- aanwezige scheidingswanden;
- te openen ramen;
- stadsverwarming;
- stucplafonds voorzien van spots (winkelruimte);
- systeemplafond voorzien van verlichting (kantoorruimte);
- huidige airco-units;
- gladde vloeren deels voorzien van vloerpotten onder andere ten behoeve van elektra;
- toiletgroepen;
- pantry’s;
- kleine buitenruimte.
Voornoemde zaken behoren niet tot het gehuurde en worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwing is voor rekening huurder.
BOUWJAAR
1928.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
Per direct.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
VOOR INFORMATIE
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17
De Lange Viestraat ligt midden in het centrum van Utrecht en verbindt de Oudegracht met het Vredenburg. In de straat zijn enkele zeer prominente gebouwen aanwezig zoals La Vie waarin De Bijenkorf is gevestigd en het House Modernes waarin onder andere Aldi, Jamin en Spaces zijn gevestigd. Verder zijn onder andere McDonald’s en ING op de Lange Viestraat gevestigd.
LOCATIE
Het gebouw is gelegen in het centrum van Utrecht, nabij de Oudegracht, Hoog Catharijne, Neude en Utrecht Centraal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, restaurants, cafés, hotels, supermarkten en professionele voorzieningen. De omgeving bestaat uit een combinatie van winkelgebied, historisch centrum, horeca en kantoren.
BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Het gebouw is binnen 10-15 minuten met de auto goed bereikbaar via de A2/A12/A27 en aansluitend via de verbindingswegen het centrum in. Parkeren is onder andere mogelijk in de parkeergarages van La Vie en Hoog Catharijne.
Het openbaar vervoer
Utrecht Centraal Station is op 8 minuten loopafstand bereikbaar en er rijden er diverse bussen langs het gebouw.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 618 m² v.v.o. winkel-/kantoorruimte beschikbaar, op basis van de volgende verdeling (NEN2580):
Kelder: circa 126 m² v.v.o. (magazijn/opslag);
Begane grond: circa 129 m² v.v.o. (winkelruimte);
1e verdieping: circa 104 m² v.v.o. (winkelruimte);
2e verdieping: circa 130 m² v.v.o. (kantoorruimte);
3e verdieping: circa 130 m² v.v.o. (kantoorruimte).
PARKEREN
Bij het gebouw zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar, op loopafstand zijn parkeergarage La Vie en Hoog Catharijne gelegen.
BESTEMMING
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.
HUURPRIJS
€ 150.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
FRONT
7 meter.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De winkel-/kantoorruimte wordt in casco staat opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- mechanische ventilatie;
- aanwezige scheidingswanden;
- te openen ramen;
- stadsverwarming;
- stucplafonds voorzien van spots (winkelruimte);
- systeemplafond voorzien van verlichting (kantoorruimte);
- huidige airco-units;
- gladde vloeren deels voorzien van vloerpotten onder andere ten behoeve van elektra;
- toiletgroepen;
- pantry’s;
- kleine buitenruimte.
Voornoemde zaken behoren niet tot het gehuurde en worden eenmalig om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, herstel en vernieuwing is voor rekening huurder.
BOUWJAAR
1928.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.
BETALING
Huur en BTW per maand vooruit.
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
AANVAARDING
Per direct.
OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.
VOOR INFORMATIE
Zadelhoff Vastgoedadviseurs B.V.
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
tel: 030 – 30 744 17
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
