Omschrijving
Nieuwbouw winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie in Soesterberg!
Op een markante zichtlocatie op Businesspark Soesterberg is deze nieuw gerealiseerde winkel-/bedrijfsruimte van circa 497 m² beschikbaar voor verhuur. Dankzij de royale glasgevels rondom, de gemetselde gevel, moderne architectuur en de uitstekende zichtbaarheid vanaf de Amersfoortsestraat biedt deze ruimte een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij een showroom, experience center of bedrijfsruimte. Met een verkeersintensiteit van circa 5,5 miljoen passerende voertuigen per jaar profiteert deze locatie van een zeer hoge attentiewaarde en een uitstekende commerciële zichtbaarheid.
Op de begane grond beschikt de winkel-/bedrijfsruimte over een vrije hoogte van circa 3,60 meter en een monoliet afgewerkte betonvloer. Voor laden en lossen is er aan de achterzijde van de winkelruimte een praktische overheaddeur aangebracht. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor aanvullende showroomruimte, kantoren, vergaderruimten of ondersteunende bedrijfsfuncties. Opvallend aan het gebouw is de ruime hoeveelheid daglichttoetreding door de vele raampartijen op de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte wordt casco opgeleverd, maar ook maatwerk is bespreekbaar. Verhuurder denkt graag mee over de gewenste afwerking en inrichting, zodat een representatieve showroom-, winkel- of kantooromgeving gerealiseerd kan worden. Hierdoor ontstaat een unieke mogelijkheid om een nieuwbouwlocatie volledig naar eigen wens in gebruik te nemen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 zijn Utrecht en Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar en op korte afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Amersfoort Centraal. Daarnaast beschikken gebruikers over twaalf parkeerplaatsen op eigen terrein, welke zijn inbegrepen in de huurprijs. Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruim opgezet terrein met brede inrit. De straat wordt verhard met een betonklinkers bestrating.
Wilt u meer weten over deze winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, onder andere voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw;
• entree aan de voorzijde middels een glazen loopdeur;
• betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000 kg/m²);
• betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 400 kg/m²);
• eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• te openen raampartijen;
• frontbreedte van circa 10 meter;
• vurenhouten trap.
In overleg met de verhuurder kan het afbouwniveau besproken worden.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 497 m² winkelruimte evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het omliggende terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 3.2, met functieaanduiding detailhandel volumineus.
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar, inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een markante zichtlocatie op Businesspark Soesterberg is deze nieuw gerealiseerde winkel-/bedrijfsruimte van circa 497 m² beschikbaar voor verhuur. Dankzij de royale glasgevels rondom, de gemetselde gevel, moderne architectuur en de uitstekende zichtbaarheid vanaf de Amersfoortsestraat biedt deze ruimte een representatieve uitstraling die perfect aansluit bij een showroom, experience center of bedrijfsruimte. Met een verkeersintensiteit van circa 5,5 miljoen passerende voertuigen per jaar profiteert deze locatie van een zeer hoge attentiewaarde en een uitstekende commerciële zichtbaarheid.
Op de begane grond beschikt de winkel-/bedrijfsruimte over een vrije hoogte van circa 3,60 meter en een monoliet afgewerkte betonvloer. Voor laden en lossen is er aan de achterzijde van de winkelruimte een praktische overheaddeur aangebracht. De eerste verdieping biedt volop mogelijkheden voor aanvullende showroomruimte, kantoren, vergaderruimten of ondersteunende bedrijfsfuncties. Opvallend aan het gebouw is de ruime hoeveelheid daglichttoetreding door de vele raampartijen op de begane grond en de eerste verdieping. De ruimte wordt casco opgeleverd, maar ook maatwerk is bespreekbaar. Verhuurder denkt graag mee over de gewenste afwerking en inrichting, zodat een representatieve showroom-, winkel- of kantooromgeving gerealiseerd kan worden. Hierdoor ontstaat een unieke mogelijkheid om een nieuwbouwlocatie volledig naar eigen wens in gebruik te nemen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A28 zijn Utrecht en Amersfoort binnen enkele minuten bereikbaar en op korte afstand bevindt zich een bushalte met een directe verbinding naar station Amersfoort Centraal. Daarnaast beschikken gebruikers over twaalf parkeerplaatsen op eigen terrein, welke zijn inbegrepen in de huurprijs. Rondom de bedrijfsgebouwen is een ruim opgezet terrein met brede inrit. De straat wordt verhard met een betonklinkers bestrating.
Wilt u meer weten over deze winkelruimte?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, onder andere voorzien van:
• elektrisch bedienbare overheaddeur aan de achterzijde van het gebouw;
• entree aan de voorzijde middels een glazen loopdeur;
• betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en monolithisch afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000 kg/m²);
• betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting circa 400 kg/m²);
• eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• te openen raampartijen;
• frontbreedte van circa 10 meter;
• vurenhouten trap.
In overleg met de verhuurder kan het afbouwniveau besproken worden.
Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 497 m² winkelruimte evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
In totaal zijn er 12 parkeerplaatsen beschikbaar op het omliggende terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf tot en met categorie 3.2, met functieaanduiding detailhandel volumineus.
Huurprijs
€ 85.000,00 per jaar, inclusief parkeerplaatsen, exclusief servicekosten en btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
