Omschrijving
Dorpsstraat 51-53 Ruurlo
Handen uit de mouwen, maar wat een mogelijkheden! Karaktervol bedrijfspand met bovenwoning in het gezellige hart van Ruurlo
Een royaal bedrijfspand met winkelruimte en een charmante bovenwoning: aan de Dorpsstraat in Ruurlo vindt u dé plek om uw ondernemersdromen waar te maken. In het gezellige centrum van Ruurlo staat dit aantrekkelijke vrijstaande object uit 1915. U heeft hier alle ruimte om eens flink uit te pakken.
Aanpakkers gezocht
Op de begane grond (53) bevindt zich de riante winkelvloer van ruim 100 m2. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer, er is een keukentje en een WC, maar verder is deze laag nagenoeg casco: alle ruimte voor uw eigen plannen dus! Er is een tweede entree die bereikbaar is vanaf de oprit aan linkerzijde. In de hal de WC en de keuken, met toegang tot de bedrijfsruimte.
De bovenwoning (51) heeft de toegang en een eigen buitenplaats aan de rechterzijde; hier bevindt zich op de begane grond een WC en de wasruimte. Het bovenhuis heeft een woonoppervlak van 92 m2 en is uitgerust met een puntgave PVC-vloer, een heerlijke woonkamer met een fijne keuken, twee slaapkamers, een bergzolder en een badkamer. Deze ruimte is prima op temperatuur te houden met behulp van de airconditioning.
Op de buitenplaats staat nog de oude schuur, een snoezig gebouwtje met bergruimte en een vliering. Het is goed denkbaar dat dit geïntegreerd wordt in uw project.
Ruurlo
Ruurlo heeft ‘t! In de directe nabijheid zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en supermarkten. Ook scholen en het station zijn binnen handbereik. Niet alleen trekt Ruurlo bezoekers uit eigen dorp en het weidse buitengebied, het is hier ook vakantieland bij uitstek; het jaarrond trekken de omliggende recreatieparken, vakantieboerderijen en B&B’s talloze bezoekers. Het winkelend publiek struint hier dagelijks voorbij.
In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!
Kortom
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke object? We nemen u graag mee voor een bezoek en indien gewenst denken we mee over uw ontwikkelplannen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Onderhoud: Redelijk
Isolatie: Daknaïsolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: cv combi-ketel Intergas (2023)
Ligging: In het Centrum van Ruurlo te midden van alle voorzieningen
Bestemming: De bestemming valt Ruurlo “Centrum 2011” waarbij detailhandel, Horecabedrijven in de Cat. 1 en 2., Maatschappelijke Voorzieningen en wonen op de eerste verdieping.
Berging: aan de achterzijde is een aangebouwde fietsenberging
Parkeren: Links van het pand en op openbaar terrein
Commerciële ruimte: 101 m²
Inhoud woonhuis: 303 m³
Woonoppervlakte: 92 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 341 m²
Energielabel winkelruimte: B
Energielabel woning: E
Aanvaarding: per direct
Het gehele pand is voorzien van een bouwtechnische keuring en energielabels.
Handen uit de mouwen, maar wat een mogelijkheden! Karaktervol bedrijfspand met bovenwoning in het gezellige hart van Ruurlo
Een royaal bedrijfspand met winkelruimte en een charmante bovenwoning: aan de Dorpsstraat in Ruurlo vindt u dé plek om uw ondernemersdromen waar te maken. In het gezellige centrum van Ruurlo staat dit aantrekkelijke vrijstaande object uit 1915. U heeft hier alle ruimte om eens flink uit te pakken.
Aanpakkers gezocht
Op de begane grond (53) bevindt zich de riante winkelvloer van ruim 100 m2. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer, er is een keukentje en een WC, maar verder is deze laag nagenoeg casco: alle ruimte voor uw eigen plannen dus! Er is een tweede entree die bereikbaar is vanaf de oprit aan linkerzijde. In de hal de WC en de keuken, met toegang tot de bedrijfsruimte.
De bovenwoning (51) heeft de toegang en een eigen buitenplaats aan de rechterzijde; hier bevindt zich op de begane grond een WC en de wasruimte. Het bovenhuis heeft een woonoppervlak van 92 m2 en is uitgerust met een puntgave PVC-vloer, een heerlijke woonkamer met een fijne keuken, twee slaapkamers, een bergzolder en een badkamer. Deze ruimte is prima op temperatuur te houden met behulp van de airconditioning.
Op de buitenplaats staat nog de oude schuur, een snoezig gebouwtje met bergruimte en een vliering. Het is goed denkbaar dat dit geïntegreerd wordt in uw project.
Ruurlo
Ruurlo heeft ‘t! In de directe nabijheid zijn alle wenselijke winkels te vinden, van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en supermarkten. Ook scholen en het station zijn binnen handbereik. Niet alleen trekt Ruurlo bezoekers uit eigen dorp en het weidse buitengebied, het is hier ook vakantieland bij uitstek; het jaarrond trekken de omliggende recreatieparken, vakantieboerderijen en B&B’s talloze bezoekers. Het winkelend publiek struint hier dagelijks voorbij.
In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek!
Kortom
Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke object? We nemen u graag mee voor een bezoek en indien gewenst denken we mee over uw ontwikkelplannen.
Algemeen:
Bouwjaar: 1915
Onderhoud: Redelijk
Isolatie: Daknaïsolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: cv combi-ketel Intergas (2023)
Ligging: In het Centrum van Ruurlo te midden van alle voorzieningen
Bestemming: De bestemming valt Ruurlo “Centrum 2011” waarbij detailhandel, Horecabedrijven in de Cat. 1 en 2., Maatschappelijke Voorzieningen en wonen op de eerste verdieping.
Berging: aan de achterzijde is een aangebouwde fietsenberging
Parkeren: Links van het pand en op openbaar terrein
Commerciële ruimte: 101 m²
Inhoud woonhuis: 303 m³
Woonoppervlakte: 92 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 341 m²
Energielabel winkelruimte: B
Energielabel woning: E
Aanvaarding: per direct
Het gehele pand is voorzien van een bouwtechnische keuring en energielabels.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
