Omschrijving
INTRODUCTIE
Voor verhuur beschikbaar ca. 290 m² winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 75 m² in de kelder aan de Witte de Withstraat 55-57 te Rotterdam. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 145 m².
LOCATIE
De winkelruimte aan de Witte de Withstraat 55-57 bevindt zich op een van de meest karakteristieke en levendige locaties van het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat staat bekend als dé culturele en creatieve hotspot van de stad, waar horeca, kunst, retail en entertainment samenkomen in een dynamische stedelijke omgeving. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen de Schiedamse Vest en de Eendrachtsweg en geniet een sterke aantrekkingskracht op zowel Rotterdammers als nationale en internationale bezoekers.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke populaire cafés, restaurants, terrassen, galerieën en speciaalzaken, waardoor gedurende de gehele dag en avond sprake is van een constante bezoekersstroom. De straat heeft een onderscheidend en eigentijds karakter en staat bekend om haar unieke mix van cultuur, gastronomie en ondernemerschap. Hierdoor biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor retailers, dienstverleners en conceptstores die willen profiteren van een hoge zichtbaarheid en een divers publiek.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.
Met het openbaar vervoer: De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Eendrachtsplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand en wordt bediend door meerdere metrolijnen. Ook tramhalte Eendrachtsplein bevindt zich op loopafstand. Rotterdam Centraal Station is eveneens goed bereikbaar, op circa tien minuten lopen.
INDELING
Ca. 290 m² op de begane grond;
Ca. 75 m² in de kelder.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 145 m².
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het door huidig huurder aan verhuurder wordt opgeleverd, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 116.250,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur mogelijk:
Optie 1: begane grond ca. 145 m². Vraagprijs € 58.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Optie 2: begane grond ca. 145 m² en een kelder van ca. 75 m². Vraagprijs € 65.500,- per jaar te vermeerderen met BTW
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Voor verhuur beschikbaar ca. 290 m² winkelruimte op de begane grond alsmede ca. 75 m² in de kelder aan de Witte de Withstraat 55-57 te Rotterdam. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 145 m².
LOCATIE
De winkelruimte aan de Witte de Withstraat 55-57 bevindt zich op een van de meest karakteristieke en levendige locaties van het centrum van Rotterdam. De Witte de Withstraat staat bekend als dé culturele en creatieve hotspot van de stad, waar horeca, kunst, retail en entertainment samenkomen in een dynamische stedelijke omgeving. De straat vormt een belangrijke verbinding tussen de Schiedamse Vest en de Eendrachtsweg en geniet een sterke aantrekkingskracht op zowel Rotterdammers als nationale en internationale bezoekers.
In de directe omgeving bevinden zich talrijke populaire cafés, restaurants, terrassen, galerieën en speciaalzaken, waardoor gedurende de gehele dag en avond sprake is van een constante bezoekersstroom. De straat heeft een onderscheidend en eigentijds karakter en staat bekend om haar unieke mix van cultuur, gastronomie en ondernemerschap. Hierdoor biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor retailers, dienstverleners en conceptstores die willen profiteren van een hoge zichtbaarheid en een divers publiek.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.
Met het openbaar vervoer: De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Eendrachtsplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand en wordt bediend door meerdere metrolijnen. Ook tramhalte Eendrachtsplein bevindt zich op loopafstand. Rotterdam Centraal Station is eveneens goed bereikbaar, op circa tien minuten lopen.
INDELING
Ca. 290 m² op de begane grond;
Ca. 75 m² in de kelder.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 145 m².
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de staat waarin het door huidig huurder aan verhuurder wordt opgeleverd, er wordt uitsluitend casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 116.250,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Deelverhuur mogelijk:
Optie 1: begane grond ca. 145 m². Vraagprijs € 58.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Optie 2: begane grond ca. 145 m² en een kelder van ca. 75 m². Vraagprijs € 65.500,- per jaar te vermeerderen met BTW
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
