Willemstraat 23 2282 CB Rijswijk (ZH)

Representatieve hoekwinkel van ca. 220 m² met royale kelder, moderne afwerking en een ruime binnenplaats, gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Oud-Rijswijk!

Op een aantrekkelijke hoeklocatie aan de Willemstraat 23, midden in het gezellige winkelgebied van Oud-Rijswijk, bevindt zich deze representatieve en uitstekend onderhouden commerciële ruimte met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 220 m². De ruimte is verdeeld over ca. 134 m² op de begane grond en een royale kelder van ca. 86 m². Dankzij de grote raampartijen rondom, de moderne afwerking en de praktische indeling biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden, zoals een winkel, showroom, kantoor of dienstverlening.

De prominente hoekligging zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat, terwijl de grote etalageramen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende uitstraling zorgen.

Via de entree op de hoek van het pand betreedt u de royale en lichte commerciële ruimte. De begane grond kenmerkt zich door een open indeling, een fraaie gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen aan de straatzijde. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor, waarbij de verschillende werkruimten op stijlvolle wijze van elkaar worden gescheiden door moderne glazen scheidingswanden met zwarte houten profielen. Dit zorgt voor een eigentijdse uitstraling, met behoud van het open en lichte karakter.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken met een hoog plafond en grote raampartijen, waardoor ook hier een prettige lichtinval aanwezig is. De keuken is voorzien van een strak keukenblok met diverse kastruimte, spoelbak en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de royale, volledig bestrate binnenplaats.

Verder beschikt de begane grond over een hal met een 2-tal toiletruimten en praktische bergruimte.

Vanuit de commerciële ruimte is via een vaste trap de ruime kelder bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 86 m² en een hoogte van ca. 2,35 meter biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor opslag, archiefruimte of andere ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De kelder beschikt daarnaast over diverse vaste kasten.

Een bijzonder pluspunt is de royale achtergelegen binnenplaats. Deze is niet alleen vanuit het pand bereikbaar, maar beschikt ook over een eigen toegang via een poort vanaf de openbare straat. Dit biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld het aan- en afvoeren van goederen, zonder dat hiervoor de winkelruimte gebruikt hoeft te worden.

De Willemstraat is gelegen in het historische en levendige centrum van Oud-Rijswijk, een aantrekkelijk winkelgebied met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverlenende bedrijven. De karakteristieke bebouwing en gezellige winkelstraten zorgen voor een prettige omgeving met een combinatie van winkelend publiek en buurtbewoners. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en bevinden de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en de A4 zich op korte afstand.

Kortom, een bijzonder veelzijdige en representatieve commerciële ruimte op een uitstekende hoeklocatie, waar zichtbaarheid, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen. Een aantrekkelijke kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een centrale locatie in Oud-Rijswijk!

Bijzonderheden:

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak ca. 220 m²;

Begane grond ca. 134 m²;

Kelder/opslagruimte ca. 86 m²;

Prominente hoekligging met grote etalageramen;

Representatieve en moderne afwerking;

Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond;

Glazen scheidingswanden met zwarte houten profielen;

Moderne keuken;

Toiletruimten aanwezig;

Royale kelder met vaste trap en bergruimte;

Ruime, volledig bestrate binnenplaats;

Binnenplaats tevens bereikbaar via een poort vanaf de straat;

Gelegen in het winkelgebied van Oud-Rijswijk;

Geschikt voor diverse commerciële doeleinden, afhankelijk van het geldende omgevingsplan;

Oplevering in overleg.