Omschrijving
Op een prominente zichtlocatie aan de rand van het centrum van Oosterhout bieden wij namens onze opdrachtgever een representatief winkelobject met bijbehorende bedrijfsruimte aan voor verkoop. Het object is gelegen aan de Leijsenhoek op een uitstekend bereikbare locatie met voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het object beschikt over een totale bruto vloeroppervlakte van circa 714 m2, bestaande uit circa 341 m2 winkelruimte en circa 373 m2 bedrijfsruimte. De combinatie van winkel- en bedrijfsruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende vormen van detailhandel.
Door de goede zichtbaarheid en de centrale ligging vormt het object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal opererende winkeliers.
Aanvaarding geschiedt in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Interesse? Wij plannen graag vrijblijvend een bezichtiging ter plaatse in.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum. De centrale ligging biedt bedrijven tal van voordelen. De Leijsenhoek kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende ondernemingen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Dankzij de goede ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen is de locatie tevens goed bereikbaar met de auto. Via de A27 zijn Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Breda bevindt zich op circa 15 autominuten.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Leijsenhoek 47 te 4901 ER Oosterhout het navolgende:
Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: R
Nummer: 7484
Appartementsrecht: A18
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum 2017’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 januari 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd – 1’ heeft met een functieaanduiding ‘Detailhandel’.. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Koopprijs
EUR 975.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Aanvaarding
Het object valt binnen de de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Rutselheem’. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op EUR 194,73, te vermeerderen met BTW.
Huursituatie
Het object wordt leeg, vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Het object beschikt over een totale bruto vloeroppervlakte van circa 714 m2, bestaande uit circa 341 m2 winkelruimte en circa 373 m2 bedrijfsruimte. De combinatie van winkel- en bedrijfsruimte maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende vormen van detailhandel.
Door de goede zichtbaarheid en de centrale ligging vormt het object een aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel lokale als regionaal opererende winkeliers.
Aanvaarding geschiedt in overleg, doch op korte termijn mogelijk. Interesse? Wij plannen graag vrijblijvend een bezichtiging ter plaatse in.
Locatie
Het object is gelegen aan de rand van het centrum. De centrale ligging biedt bedrijven tal van voordelen. De Leijsenhoek kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, horecagelegenheden en dienstverlenende ondernemingen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Dankzij de goede ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen is de locatie tevens goed bereikbaar met de auto. Via de A27 zijn Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Breda bevindt zich op circa 15 autominuten.
Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Leijsenhoek 47 te 4901 ER Oosterhout het navolgende:
Gemeente: OOSTERHOUT
Sectie: R
Nummer: 7484
Appartementsrecht: A18
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Centrum 2017’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 januari 2017 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Gemengd – 1’ heeft met een functieaanduiding ‘Detailhandel’.. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
Koopprijs
EUR 975.000,- kosten koper.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.
Levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.
Aanvaarding
Het object valt binnen de de Vereniging van Eigenaars ‘VvE Rutselheem’. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op EUR 194,73, te vermeerderen met BTW.
Huursituatie
Het object wordt leeg, vrij van huur en gebruik geleverd.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
